Welke premie krijg je in 2026 voor gevelwerken in Sint-Niklaas?
De premie hangt aan isolatie, niet aan het uitzicht van je gevel. Een nieuwe crepi, strips, spuitkurk of een reiniging leveren op zich niets op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Sint-Niklaas | Prijs per m², incl. plaatsing (Oost-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Aan welke voorwaarden moet je voldoen?
Vraag de aannemer om de R-waarde van de voorgestelde isolatie zwart op wit in de offerte te zetten. Die hangt af van het materiaal en de dikte. Bij een voorgevel op de rooilijn, waar je maximaal 14 cm over het openbaar domein mag, is dat extra belangrijk: met een dunnere plaat moet je een beter isolerend materiaal kiezen om R ≥ 3 m²K/W te halen.
Je inkomenscategorie bepaalt of en hoeveel premie je krijgt. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket.
Wat betekent dat voor woningen in Sint-Niklaas?
Een rekenvoorbeeld: je isoleert de achtergevel van een rijwoning, 35 m², met crepi. Dat kost €3.800 tot €7.000. In categorie 4 krijg je daar 50% van terug, zolang je onder €5.000 blijft. Een halfopen woning in Belsele, Nieuwkerken-Waas of Sinaai met 120 m² gevel kost €13.200 tot €24.000; daar kom je sneller aan het plafond. Meet je eigen gevel via /meet-je-gevel.
Bij verkochte woningen in Sint-Niklaas had 18% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (1.983 certificaten). Bij oude stadswoningen met volle muren is de gevel vaak een van de grote posten, samen met dak en ramen.
Hoe zit het met appartementen?
Met 35% appartementen in Sint-Niklaas is dit voor veel inwoners de echte vraag. Begin op tijd: de algemene vergadering moet de werken goedkeuren, en dat kost vaak maanden. Laat de syndicus de premievoorwaarden meteen meenemen in de offerte-aanvraag.
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Sint-Niklaas?
De vrijstelling geldt niet voor vastgesteld bouwkundig erfgoed, beschermde monumenten of gezichten en UNESCO-zones. Ook voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig. Zoek de status van je pand op voor je offertes vraagt.
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Zonder isolatie: gevelreiniging, spuitkurk en gevelbezetting. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Sint-Niklaas.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Sint-Niklaas? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik een premie voor crepi of spuitkurk? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking. Crepi, strips, spuitkurk of reinigen zonder isolatie krijgen niets.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Haal ik R ≥ 3 met 14 cm isolatie op mijn voorgevel? Dat hangt af van het materiaal. Vraag de aannemer de R-waarde van de voorgestelde plaat in de offerte te zetten, zodat je zeker bent voor je tekent.
Heeft de stad Sint-Niklaas een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de stad een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de stedelijke diensten.