Op welke premie kun je in Berlaar rekenen voor gevelwerken?
De kern is eenvoudig: de premie beloont isolatie, niet een mooiere gevel. Laat je enkel een crepi of spuitkurk aanbrengen, strips plaatsen of reinigen, dan is er geen premie. Zit er buitenisolatie in de werken, dan kom je wel in aanmerking, maar enkel in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Berlaar | Prijs per m², incl. plaatsing (provincie Antwerpen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden er?
De R-waarde volgt uit het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om die waarde uitdrukkelijk in de offerte en op de factuur te vermelden. Dan heb je bij de aanvraag alles bij de hand.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage, categorie 3 iets minder. In categorie 1 of 2 is er sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket.
Let ook op de volgorde. De premie volgt de factuur, niet de offerte: je laat de werken uitvoeren, betaalt de factuur en vraagt daarna aan. Bewaar de offerte, de factuur en de technische fiche van de isolatieplaten samen. Combineer je isolatie met een niet-premiabel deel, zoals het reinigen van een andere gevel, vraag dan dat de aannemer die posten apart op de factuur zet.
Wat betekent de premie voor het woningpark van Berlaar?
Omdat het woningpark gemengd is, verschilt de impact van de premie sterk per woning. Twee voorbeelden met buitenisolatie en crepi:
- Een halfopen woning met 120 m² gevel kost €13.200 tot €24.000. In categorie 4 levert 50% daarvan al snel meer op dan het plafond, dus krijg je maximaal €5.000. In categorie 3 maximaal €3.500.
- Bij een rijwoning (13% van de woningen) gaat het vaak om voor- en achtergevel, samen bijvoorbeeld 70 m², of €7.700 tot €14.000. Omdat de factuur lager is en het plafond gelijk blijft, dekt de premie hier een groter deel van de factuur dan bij een grote vrijstaande woning.
Bij een vrijstaande woning (35%) loopt de factuur hoger op, en blijft de premie begrensd op hetzelfde plafond. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Bij verkochte woningen in Berlaar had 24% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (210 certificaten). Voor die woningen is de gevel vaak een belangrijke post, naast dak en ramen.
En als je geen premie krijgt?
Bij een oude, ongeïsoleerde muur blijft buitenisolatie vaak de investering die het meest oplevert, ook zonder premie. Is de muur al geïsoleerd, of zit er een gevulde spouw, dan kan een gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting volstaan.
Welke regels gelden er voor buitenisolatie in Berlaar?
Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm dik zijn, en enkel met een omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Met ongeveer een op de vijf gebouwen van vóór 1945 (21%) is het in Berlaar zinvol om de erfgoedstatus van een oud pand na te gaan. Ook het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed vraagt een toelating.
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Berlaar.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor buitenmuurisolatie in Berlaar? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Is er premie voor crepi of steenstrips zonder isolatie? Nee. Alleen werken met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W komen in aanmerking. Crepi, strips, spuitkurk of reinigen zonder isolatie krijgen niets.
Hoelang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer. De aanvraag loopt via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Mag ik zelf isoleren en toch premie krijgen? Nee. De premie vraagt een factuur van een aannemer. Zelf geplaatste isolatie komt niet in aanmerking.
Heeft Berlaar een eigen gemeentelijke gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de gemeente zelf iets voorziet, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.