Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Lochristi?
Het belangrijkste om te onthouden: de premie hangt aan isolatie, niet aan een nieuw uitzicht. Een crepi, steenstrips, spuitkurk of een reiniging leveren op zich geen euro op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan nog alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
Dat geldt in heel de fusiegemeente. Of je nu in Lochristi-centrum, Beervelde, Zaffelare, Zeveneken of Wachtebeke woont: Mijn VerbouwPremie is een Vlaamse premie, met dezelfde regels in elke gemeente.
| Gevelwerk in Lochristi | Prijs per m², incl. plaatsing (Oost-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Aan welke voorwaarden moet je voldoen?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om die waarde in de offerte en op de factuur te zetten. Dan heb je bij de aanvraag alles bij de hand.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage, categorie 3 een lager percentage. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. In welke categorie je valt, zie je bij de aanvraag in het loket.
Bewaar de factuur, de technische fiche van de isolatie en foto's van de werken tijdens de uitvoering. Zeker bij isolatie die achter crepi of strips verdwijnt, zijn foto's het bewijs van wat er geplaatst is.
Wat betekent de premie voor de woningen in Lochristi?
Een voorbeeld: een villa met 200 m² gevel kost met buitenisolatie en crepi €22.000 tot €40.000. Het premiepercentage geldt op de factuur, maar het bedrag is begrensd tot €5.000 in categorie 4 en €3.500 in categorie 3. Bij zo'n grote werf bereik je dat maximum snel. Reken de premie dus mee als steun, niet als financiering van de hele werf.
Bij een rijwoning of een kleinere halfopen woning (11% van de woongelegenheden is een rijwoning) is het geveloppervlak kleiner, en dekt de premie een groter deel van de factuur.
De woningen met de grootste achterstand vind je in de EPC-cijfers: 23% van de 494 certificaten in 2025 had label E of F. Vooral de verkavelingswoningen van de jaren zeventig en tachtig en de oude dorpswoningen (17% van vóór 1945) vallen daaronder. Voor eigenaars in categorie 3 of 4 is de premie daar een reden om bij een gevelrenovatie meteen te isoleren in plaats van alleen te bepleisteren.
Wat als je geen premie krijgt?
Zonder premie wordt de keuze tussen isoleren en alleen opfrissen een rekensom. Is de muur al geïsoleerd, zoals bij de meeste woningen van na 2000 (25% van de gebouwen), dan is een crepi zonder isolatie of een reiniging met spuitkurk vaak voldoende.
Is de muur niet geïsoleerd, vraag dan in de offerte zowel een prijs met als zonder isolatie. Het verschil per m² is de echte meerprijs van de isolatie, want de stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je in beide gevallen.
Meet je geveloppervlak eerst op via /meet-je-gevel. Dan weet je hoeveel m² je werkelijk laat afwerken en kun je de offertes vergelijken.
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Lochristi?
Voor de verkavelingswoningen met voortuin is de rooilijn zelden een probleem. Voor oudere woningen in de dorpskernen die tegen het voetpad staan, wel. Kijk ook na of je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat. Twijfel je, vraag het dan na bij de omgevingsdienst van de gemeente.
Meer over de techniek en de prijs lees je op gevelrenovatie in Lochristi en gevelsteenstrips in Lochristi. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Lochristi.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Lochristi? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik premie als ik alleen mijn gevel laat bepleisteren of met kurk bespuiten? Nee. Crepi zonder isolatie, spuitkurk, reiniging en steenstrips zonder isolatie krijgen geen Mijn VerbouwPremie. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W telt.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur. Je vraagt aan via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Gelden in Wachtebeke andere premieregels? Nee. Wachtebeke is sinds 2025 een deel van Lochristi, en Mijn VerbouwPremie is een Vlaamse premie met dezelfde voorwaarden overal. Vraag bij de gemeente na of er daarnaast een lokale tegemoetkoming bestaat.
Moet een aannemer de isolatie plaatsen? Ja. De premie vraagt een factuur van een aannemer. Zelf isoleren met gekocht materiaal komt niet in aanmerking voor buitenmuurisolatie.