| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 13.286 woongelegenheden in Lochristi staat 34% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Lochristi?
| Gevelwerk in Lochristi (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
De prijs hangt vooral af van de ondergrond. Een vlakke, propere muur in snelbouw of beton krijgt snel een hechtlaag en pleister. Een oude baksteengevel met diepe voegen, scheuren of loszittende stenen vraagt eerst herstel en egalisatie. Ook het type afwerking telt: een minerale crepi is goedkoper dan een siliconenpleister, die beter vuil afstoot.
Een tweede voorbeeld: een halfopen woning met 100 m² gevel kost €8.000 tot €13.000. Dat zijn voorbeelden, geen offerte. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Lochristi voor crepi zonder isolatie?
Het woningpark in Lochristi heeft een opvallend groot recent deel. Naast de oude dorpskernen en de verkavelingen van de jaren zeventig tot negentig is er na 2000 nog veel bijgebouwd. Bij die recente woningen zit de isolatie meestal al in de spouw. Een crepi zonder isolatie geeft dan een fris, strak uitzicht zonder dat je de gevel dikker maakt.
Andere situaties waarin een gevelbezetting zinvol is:
- Een zijgevel of achtergevel in snelbouw die nooit afgewerkt werd.
- Een aanbouw, garage of bijgebouw die je in dezelfde kleur als de woning wilt.
- Een gevel die al eerder buitenisolatie kreeg, waarvan de afwerklaag versleten is.
Bij woningen van vóór 2000, 75% van de gebouwen in de gemeente, ligt het anders. Daar zit vaak weinig of geen isolatie in de muur. Wie dan een stelling zet en de gevel bepleistert, kan voor een meerprijs meteen isoleren, en in categorie 3 of 4 premie krijgen. Vergelijk dus ook met gevelrenovatie met buitenisolatie.
Welke ondergrond is geschikt voor crepi?
Op een gevel met opstijgend vocht of insijpelend water barst de crepi of komt hij los. Laat de oorzaak eerst aanpakken: een kapotte dakgoot, een slechte dorpel of vocht dat vanuit de grond optrekt. Een crepi verbergt problemen niet, hij maakt ze na een paar jaar zichtbaarder.
Op een baksteengevel moeten de oude voegen vlak of licht teruggezet zijn, en zwakke stenen hersteld. Daarna komt een hechtlaag of een wapeningslaag met net. Bij gevels met kleine scheuren is zo'n wapeningslaag de beste garantie tegen nieuwe barsten.
Denk ook aan de afwerking rond ramen, dorpels en de plint. Vlak boven het maaiveld krijgt een gevel spatwater en vuil. Een donkere plint of een sokkel in een harder materiaal houdt de onderkant proper.
Heb je een vergunning nodig voor crepi?
Op beschermd erfgoed is voor elke wijziging aan de gevel een toelating nodig. Woon je in een oudere woning in een van de dorpskernen, kijk dan in de inventaris na of het pand vermeld staat. Twijfel je, vraag het dan na bij de omgevingsdienst van de gemeente.
Hoe lang gaat een crepi mee?
Een siliconenpleister stoot water en vuil beter af dan een minerale pleister. Op een noordgevel of een gevel onder bomen is dat het verschil waard. Een goede dakoversteek en dorpels met een druiplijst houden de gevel langer proper.
Plaats de crepi niet bij vorst en niet bij regen. Een pleister die te snel droogt in volle zon of te traag in natte kou, krijgt vlekken of barsten. Hoe je een aannemer vergelijkt, lees je op gevelwerker in Lochristi.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Lochristi? Reken op €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 160 m² gevel is dat €12.800 tot €20.800. Meet je gevel op via /meet-je-gevel voor je offertes vraagt.
Krijg ik premie voor een nieuwe crepi? Nee, niet zonder isolatie. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan enkel in categorie 3 of 4.
Kan crepi op mijn oude baksteengevel? Ja, als de steen gezond en droog is. Zwakke stenen en voegen moeten eerst hersteld worden, en vaak komt er een wapeningslaag met net onder de pleister.
Is crepi of steenstrips beter voor mijn woning? Crepi is goedkoper en lichter. Steenstrips geven het uitzicht van een bakstenen gevel en zijn duurder. Lees meer op de pagina over gevelsteenstrips.