| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.107 woongelegenheden in Hoegaarden staat 62% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Hoegaarden in 2026?
| Gevelwerk in Hoegaarden (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt, is vooral de voorbereiding. Een vlakke, gezonde muur krijgt een hechtlaag en een afwerkingslaag, en klaar. Een oude muur met scheuren, losse delen, oude verf of zoutuitslag moet eerst hersteld worden. Ook het aantal ramen, hoeken en aansluitingen telt mee, net als de stelling.
Het aantal m² verschilt sterk per woning. Gebruik de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel, dan vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde oppervlak.
Wanneer kies je in Hoegaarden voor crepi zonder isolatie?
In Hoegaarden is meer dan de helft van de gebouwen van vóór 1970 (62%). Die muren zijn zelden geïsoleerd. Wie zo'n gevel alleen bepleistert, betaalt €80 tot €130 per m² voor een nieuw uitzicht, maar de muur blijft even koud. Een paar jaar later alsnog isoleren betekent de crepi opnieuw betalen.
Er zijn wel goede redenen om zonder isolatie te werken. Een voorgevel op de rooilijn mag over het openbaar domein maar 14 cm dik geïsoleerd worden, en dan nog enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Is dat geen optie, dan kan een bepleistering van de voorgevel en buitenisolatie aan de achterkant een werkbare combinatie zijn.
Ook bij een woning waarvan de spouw al gevuld is, of bij een bijgebouw dat niet verwarmd wordt, kan een gewone crepi volstaan.
Op welke muren in Hoegaarden kan je crepi zetten?
Een oude bakstenen muur zonder spouw neemt vocht op en geeft het weer af. Een dichte cementpleister sluit dat vocht in, en dan krijg je na enkele jaren afbladderen, scheuren of vochtplekken binnen. Bij zulke muren kies je een kalkhoudende of mineraalgebonden pleister die de muur laat ademen.
Bij nieuwere muren met een harde steen is de keuze ruimer. Een kunstharspleister of siliconenpleister is waterafstotend en houdt vuil beter tegen. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom die bij jouw muur past.
Zit er opstijgend vocht of zout in de muur, los dat dan eerst op. Een nieuwe pleister op een natte muur houdt niet lang.
Bij een woning die tegen een buur aansluit, zoals een rijhuis of een halfopen woning, verdient de aansluiting met de buurgevel extra aandacht. Een nette afwerking aan de scheidingslijn en een goede afdekking bovenaan voorkomen dat water achter de pleister loopt. Spreek vooraf met de buren af hoe de stelling geplaatst wordt.
Welke afwerking kies je voor de gevel?
De noordgevel droogt traag en krijgt sneller groene aanslag. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Voor die gevels kies je een pleister met een goede waterafstoting, en let je op afwateringen bij dorpels en dakranden.
In een oude dorpskern bepaalt de voorgevel mee het straatbeeld. Ga na of het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat voor je een baksteengevel laat bepleisteren (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Staat het erin, vraag dan eerst bij de gemeente na wat mag.
Hoe vergelijk je offertes voor gevelbezetting?
Een goedkope offerte zonder wapeningsnet of zonder herstel van de ondergrond is vaak de duurste op termijn. Vraag ook naar de afwerking aan de ramen, dorpels en de plint, en of het verplaatsen van regenpijpen en buitenlampen inbegrepen is. Meer tips staan op gevelwerker in Hoegaarden.
Twijfel je tussen opties, vergelijk dan met gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Is de baksteen nog goed, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkopere alternatieven.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie voor een rijhuis in Hoegaarden? Reken op €80 tot €130 per m². Bij 60 m² gevel is dat €4.800 tot €7.800, zonder premie.
Krijg ik een premie voor crepi? Alleen als de crepi op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt, en dan enkel in inkomenscategorie 3 of 4. Een crepi zonder isolatie krijgt niets. Zie de premiepagina voor Hoegaarden.
Kan ik een oude muur zonder spouw bepleisteren? Ja, maar kies een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, zodat de muur kan blijven ademen. Een dichte cementpleister kan vochtproblemen geven.
Hoe lang gaat een crepi mee? Een goed geplaatste pleister op een gezonde, droge ondergrond gaat vele jaren mee. Vuil en algen kan je met een zachte reiniging verwijderen; scheuren laat je best tijdig herstellen.
Is crepi zonder isolatie een goede keuze? Alleen als de muur al geïsoleerd is of niet van buiten geïsoleerd kan worden. Anders betaal je de pleister later een tweede keer.