| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €127/m² |
| standaard | €93/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.138 woongelegenheden in Nieuwerkerken staat 39% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Nieuwerkerken?
| Gevelwerk in Nieuwerkerken (Limburg) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Aan de onderkant zit een vlakke, stevige ondergrond die alleen gereinigd en voorbehandeld moet worden. Aan de bovenkant zit een gevel met losse delen, oude verf, scheuren die eerst hersteld moeten worden, of veel details rond ramen en deuren. Ook de stelling weegt door: een vrijstaande woning met vier gevels vraagt meer opbouw dan één voorgevel.
Een vrijstaande woning met 190 m² gevel komt op €15.200 tot €24.700. Dat is een voorbeeld, het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel gratis op via /meet-je-gevel en vraag offertes voor hetzelfde aantal m².
Wanneer kies je in Nieuwerkerken voor crepi zonder isolatie?
Crepi zonder isolatie is een afwerking, geen energiemaatregel. De muur wordt er niet warmer van. Voor een woning die al goed geïsoleerd is, is dat geen probleem: je krijgt een nieuw, egaal uitzicht voor een fractie van de prijs van buitenisolatie.
Bij een niet-geïsoleerde woning ligt het anders. In Nieuwerkerken is 79% van de gebouwen ouder dan 2000, en woningen uit die periode zijn vaak gebouwd met weinig of geen muurisolatie. Wie zo'n gevel nu bezet zonder isolatie, sluit voor jaren de deur naar buitenisolatie, want niemand haalt een nieuwe crepi een paar jaar later weer af. Overweeg dan eerst gevelrenovatie met buitenisolatie.
Op welke ondergrond kun je crepi aanbrengen?
Een crepi bestaat meestal uit een hechtlaag, een basislaag met wapeningsnet en een eindlaag in de gekozen structuur en kleur. Minerale pleisters zijn dampopen en geschikt voor oudere muren. Kunstharspleisters zijn soepeler en hebben meer kleurkeuze, maar zijn minder dampopen. Silicaat- en siliconenpleisters zitten daartussen en blijven langer proper.
In Nieuwerkerken staan naast recente woningen ook veel oudere gebouwen: 39% is ouder dan 1970 en 12% zelfs van vóór 1945. Op een oude volle muur zonder spouw is een dampopen pleister belangrijk. Een gesloten laag kan vocht in de muur opsluiten, met schimmel of vorstschade als gevolg. Vraag daarom altijd welk type pleister de aannemer voorstelt en waarom.
Bij de woningen van de jaren zeventig tot negentig zit achter de gevelsteen meestal een spouwmuur. Daar ligt de vraag anders: is de spouw gevuld en de steen nog stevig, dan kan een crepi rechtstreeks op de steen. Is de spouw leeg, laat die dan eerst nakijken voor je de gevel dichtmaakt met een nieuwe pleisterlaag.
Waarom krijg je geen premie voor crepi zonder isolatie?
Wie wel buitenisolatie laat plaatsen met crepi als afwerking, kan in inkomenscategorie 3 of 4 een premie krijgen: categorie 4 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500. De isolatie moet een R-waarde van minstens 3 m²K/W halen. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer. Alles op een rij op de premiepagina voor Nieuwerkerken.
Bij verkochte woningen in Nieuwerkerken had 33% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor zulke woningen levert isoleren meer op dan enkel bezetten.
Waar let je op bij de uitvoering?
Een paar aandachtspunten:
- Sokkel: onderaan de gevel komt een plint of een sokkel in een harder materiaal, zodat opspattend water de crepi niet beschadigt.
- Ramen en dorpels: de crepi sluit netjes aan op de raamkaders, met profielen aan de hoeken en dorpels die voldoende uitsteken.
- Oriëntatie: op een noordgevel blijft crepi langer vochtig en krijgt sneller groene aanslag. Een pleister met een algenwerende toevoeging kan daar helpen.
- Kleur: lichte kleuren worden sneller vuil, maar donkere kleuren warmen sterk op in de zon.
Is je gevel nog in goede staat en wil je enkel opfrissen, dan zijn gevelreiniging of spuitkurk goedkoper. Wil je het uitzicht van baksteen, kijk dan naar gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een bestaande gevel in Nieuwerkerken? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 140 m² is dat €11.200 tot €18.200. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Kan ik later nog isoleren als ik nu crepi laat zetten? Technisch kan isolatie op een bestaande crepi, maar je betaalt dan opnieuw voor een volledige afwerking. Twijfel je over isoleren, beslis dat dan voor je bezet.
Is crepi geschikt voor een oude woning zonder spouw? Ja, als de pleister dampopen is, zoals een minerale pleister. Een gesloten pleister kan vocht in een volle muur opsluiten.
Krijg ik premie voor een nieuwe crepi? Niet zonder isolatie. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en dan enkel in inkomenscategorie 3 of 4.