| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.514 woongelegenheden in Londerzeel staat 46% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost gevelbezetting zonder isolatie in Londerzeel?
| Gevelwerk in Londerzeel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork: een vlakke, stevige ondergrond die enkel een hechtlaag en een dunne pleister nodig heeft. Bovenaan: een oude gevel met losse stenen, scheuren, verfresten of zoutuitbloeiing, die eerst hersteld of uitgevlakt moet worden. Een sierpleister met structuur of een minerale pleister met een speciale kleur kost meer dan een standaard crepi.
Voorbeelden: de voorgevel van een rijhuis van 45 m² kost €3.600 tot €5.800. Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600. Je exacte geveloppervlak meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Londerzeel voor crepi zonder isolatie?
Situaties waarin een gevelbezetting zonder isolatie logisch is:
- Een woning van na 2000 of een recent geïsoleerde spouw, waar je enkel een ander uitzicht wilt.
- Een rijhuis met de voorgevel op de rooilijn, waar buitenisolatie over het voetpad niet of maar beperkt kan.
- Een zijgevel of aanbouw van blokken of beton die nooit bedoeld was om zichtbaar te blijven.
- Een gevel die je tijdelijk wilt opknappen, omdat een grondige renovatie pas later past.
In de dorpskernen van Londerzeel, Malderen en Steenhuffel staan veel oudere rijhuizen en dorpswoningen, en rijwoningen maken 18% van het woningpark uit. Daar speelt de rooilijn vaak mee in de keuze. In de verkavelingen met halfopen en vrijstaande woningen is buitenisolatie met crepi meestal de betere investering, omdat je daar veel buitenmuur hebt.
Welke ondergrond is geschikt voor een gevelbezetting?
Op een oude muur met vocht moet je opletten. Een dichte pleister sluit het vocht in, waardoor het binnen naar buiten komt, met schimmel en loskomende bepleistering als gevolg. Laat eerst de oorzaak van het vocht wegwerken. Bij oude volle muren is een dampopen, minerale pleister vaak een betere keuze dan een kunstharspleister.
Een geschilderde gevel moet je eerst ontdoen van loszittende verf. Een gevel vol mos en algen eerst reinigen. Dat zit soms niet in de prijs per m², vraag het na. Lees ook gevelreiniging in Londerzeel.
Welke afwerking kies je?
Een korrelgrootte van 1 tot 2 mm geeft een fijne, rustige gevel. Grovere korrels verbergen kleine oneffenheden beter. Lichte kleuren warmen minder op in de zon en geven minder spanning in de pleister. Donkere kleuren kunnen, maar vragen een pleister die daarvoor geschikt is.
Op een noordgevel of een gevel in de schaduw is een pleister met een algenwerende toevoeging nuttig. Op de zuidwestkant, waar de meeste slagregen valt, telt vooral een goed gesloten oppervlak en degelijke afwerking aan dorpels en dakrand.
Krijg je premie of heb je een vergunning nodig?
Een gewone crepi zonder isolatie verandert het bouwvolume niet. Bij beschermd erfgoed heb je wel een toelating nodig voor het bepleisteren, schilderen of reinigen van een gevel. De status van je woning zoek je op in de erfgoedinventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Twijfel je tussen enkel crepi en crepi met isolatie? Vergelijk de prijzen op gevelrenovatie in Londerzeel en de premie op premies in Londerzeel. Liever een bakstenen uitzicht? Bekijk gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Londerzeel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Londerzeel? Tussen €80 en €130 per m² in 2026, plaatsing inbegrepen. Voor 100 m² gevel is dat €8.000 tot €13.000.
Kan ik crepi aanbrengen op een oude bakstenen gevel? Ja, als de muur stevig en droog is. Bij vochtproblemen los je eerst de oorzaak op en kies je best een dampopen, minerale pleister.
Is er een premie voor gevelbezetting zonder isolatie? Nee. Alleen werken met buitenisolatie komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan nog alleen in categorie 3 en 4.
Is crepi of isolatie met crepi beter voor mijn woning? Is je muur nog niet geïsoleerd, dan levert isolatie met crepi veel meer op. Is de spouw gevuld of de woning recent, dan kan enkel crepi volstaan.