| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.523 woongelegenheden in Boortmeerbeek staat 44% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Boortmeerbeek?
| Gevelwerk in Boortmeerbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie met crepi-afwerking | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een gezonde, vlakke ondergrond waarop met weinig voorbereiding een pleister kan. Bovenaan zit een gevel met veel herstelwerk: scheuren dichtmaken, losse stenen vervangen, een oude verflaag verwijderen, een wapeningsnet over de hele gevel, of veel hoeken en dagkanten rond ramen en deuren.
Het verschil met buitenisolatie is groot: €80 tot €130 tegenover €110 tot €200 per m². Je betaalt bij crepi alleen voor het uitzicht en de bescherming van de muur, niet voor een lagere stookfactuur. Meet je geveloppervlak eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan zet je beide scenario's op dezelfde m² naast elkaar.
Wanneer is crepi zonder isolatie in Boortmeerbeek zinvol?
Er zijn een paar typische situaties:
- Spouw al gevuld. Werd de spouwmuur achteraf geïsoleerd, dan is een tweede isolatielaag aan de buitenkant minder rendabel. Een crepi kan dan een verweerde of ongelijke gevelsteen verbergen.
- Weinig ruimte. Een gevel op de rooilijn of tegen de perceelsgrens laat soms geen dikke isolatie toe.
- Een deel van de woning. Een aanbouw, garage of tuinmuur in dezelfde stijl als de hoofdwoning.
- Een beperkt budget. Je wil de gevel nu beschermen en het isoleren later aanpakken. Weet dan wel dat de crepi bij latere buitenisolatie verloren gaat.
Is je woning ouder en niet geïsoleerd, dan is crepi zonder isolatie meestal een gemiste kans. In Boortmeerbeek gaat het om 81% van de gebouwen van vóór 2000. Voor die woningen loont het om eerst gevelrenovatie met buitenisolatie te bekijken.
Op welke ondergrond kan crepi?
De voorbereiding bepaalt hoe lang de crepi meegaat. Een goede aannemer kijkt eerst naar de ondergrond: hoe sterk is de steen, zijn er scheuren, zit er vocht in de muur? Op een gladde of zwakke ondergrond komt eerst een hechtlaag of een wapeningsnet.
Bij de oudere gebouwen van Boortmeerbeek, met 19% van vóór 1945, zitten vaak volle muren met zachte steen en kalkvoegen. Een te dichte, harde pleister sluit daar vocht op in. Kies dan een dampopen afwerking, zodat de muur kan blijven drogen. Bij een recente gevel met harde steen is die keuze minder kritisch.
Kijk ook naar de afwerking: een korrel (schuurpleister of crepi met een grove structuur), een gladde sierpleister of een minerale pleister met kleur in de massa. Een fijne, lichte pleister op een noordgevel wordt sneller groen dan een grovere, donkerdere afwerking.
Heb je een vergunning nodig voor crepi in Boortmeerbeek?
Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan geldt de vrijstelling tot 26 cm, inclusief afwerking, aan alle gevels. Op de rooilijn mag je maximaal 14 cm over het openbaar domein, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Waarom is er geen premie voor gevelbezetting?
Bij verkochte woningen in Boortmeerbeek had 25% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor zulke woningen is het verschil tussen crepi met en zonder isolatie meer dan een prijskwestie. De details staan op de premiepagina voor Boortmeerbeek.
Een alternatief met een bakstenen uitzicht zijn gevelsteenstrips. Is de gevelsteen nog gezond, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Boortmeerbeek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi per m² in Boortmeerbeek? Tussen €80 en €130 per m² zonder isolatie, voorbereiding inbegrepen. Met buitenisolatie wordt dat €110 tot €200 per m².
Kan ik later nog isoleren als ik nu crepi laat zetten? Ja, maar de crepi gaat dan verloren: de isolatie komt erover, met een nieuwe afwerking. Isoleer je binnen enkele jaren, dan doe je het beter in één keer.
Wordt een witte crepi snel groen? Een gladde, lichte pleister op een noordgevel of in de schaduw van bomen wordt sneller groen. Een grovere korrel, een iets donkerdere kleur en een goede dakoversteek helpen.
Krijg ik een premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Alleen buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.