Gevelbezetting in Merelbeke-Melle — crepi zonder isolatie: wanneer en wat het kost

Van de 16.649 woongelegenheden in Merelbeke-Melle staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Merelbeke-Melle?

Aan de onderkant van de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die alleen een hechtlaag en een afwerkpleister nodig heeft. Aan de bovenkant zit een gevel met oude verf of een losse pleisterlaag die eerst weg moet, scheuren die hersteld moeten worden, een wapeningsnet over de hele gevel, of veel hoeken, dagkanten en sierlijsten.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst op met de gratis gevelmeting, dan vraag je elke aannemer een prijs voor dezelfde m².

Wanneer kies je voor crepi zonder isolatie?

Een crepi geeft een gevel een nieuw, egaal uitzicht. Ze dekt verkleurde of gemengde stenen af, verbergt herstellingen en uitbouwen in een andere steen, en maakt een gevel uit de jaren zestig of zeventig hedendaags.

Maar wie een niet-geïsoleerde muur alleen bepleistert, betaalt voor het uitzicht en laat het warmteverlies zoals het is. Bij de oudere woningen in Merelbeke-Melle, waarvan 51% van vóór 1970 is, is dat zelden de beste keuze. Vergelijk dan met een gevelrenovatie met buitenisolatie: het verschil per m² is groot, maar je doet de gevel maar één keer.

Voor welke woningen in Merelbeke-Melle is dit een optie?

In de oude kernen van Merelbeke en Melle en langs de steenwegen staan veel woningen met de voorgevel direct aan het voetpad. Buitenisolatie over het openbaar domein mag daar maximaal 14 cm, en alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Een crepi van enkele millimeters vraagt geen extra ruimte.

Een veelgebruikte combinatie: de voorgevel krijgt een crepi of een reiniging, de achtergevel krijgt buitenisolatie. Achteraan is er meestal ruimte, en daar zit vaak ook de aanbouw of de keuken die het meest warmte verliest.

Op welke ondergrond kan een crepi?

Het voorwerk is de helft van het resultaat. Oude verf en losse pleister gaan eraf, scheuren worden gedicht, en op een ondergrond met verschillende materialen komt een wapeningsnet zodat er later geen barsten op de overgangen verschijnen. Vraag in de offerte uitdrukkelijk wat er aan voorbereiding is voorzien.

Kies een dampopen crepi, zeker op een oude, volle muur. Een dichte afwerking sluit vocht op in de muur, en dat geeft binnen schimmel of buiten afbladderende pleister. Plan de werken buiten de vorstperiode: pleister die bevriest voor ze uitgehard is, hecht niet.

Welke regels gelden er?

Bij een rijwoning staat de stelling op het voetpad. Vraag na bij de gemeente of je een inname van het openbaar domein moet aanvragen. Bij gekoppelde woningen loopt de crepi tot aan de scheiding met de buren: spreek af hoe die aansluiting eruit zal zien.

Veelgestelde vragen

Krijg ik premie voor een crepi in Merelbeke-Melle? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W). Een crepi zonder isolatie krijgt geen premie. Meer op de premiepagina.

Wat kost een crepi voor een rijwoning? Reken op €80 tot €130 per m². Een voorgevel van 40 m² komt op €3.200 tot €5.200. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel.

Kan crepi op een bakstenen gevel? Ja, als de steen droog en stevig is. Losse delen en oude verf moeten eerst weg. Op een gevel met veel overgangen komt best een wapeningsnet.

Is crepi beter dan gevelsteenstrips? Het is een andere keuze. Crepi is goedkoper en geeft een egaal uitzicht. Gevelsteenstrips geven de look van baksteen terug. Tips voor offertes: gevelwerker in Merelbeke-Melle.