Crepi zonder isolatie in Aarschot — wanneer zinvol en wat het kost in 2026

Van de 15.135 woongelegenheden in Aarschot staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost gevelbezetting in Aarschot in 2026?

Voor een rijwoning in de kern met 70 m² voor- en achtergevel is dat €5.600 tot €9.100. Een vrijstaande woning met 200 m² gevel komt op €16.000 tot €26.000. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vraag je elke aannemer een prijs voor dezelfde m².

Wanneer kies je in Aarschot voor crepi zonder isolatie?

Het prijsverschil is groot: €80 tot €130 per m² voor crepi alleen, tegenover €110 tot €200 per m² met isolatie. Maar de stelling, de voorbereiding en het pleisterwerk betaal je in beide gevallen. Wie later toch nog wil isoleren, betaalt die posten twee keer.

In Aarschot zijn er een paar situaties waarin crepi zonder isolatie wel logisch is:

• Een woning van na 2000 (17% van de gebouwen) met een geïsoleerde spouw, waar je de gevelsteen een ander uitzicht wilt geven.
• Een smalle stadswoning op de rooilijn waar buitenisolatie aan de voorgevel niet of nauwelijks kan, terwijl de achtergevel wel isolatie krijgt. Met crepi op beide gevels krijg je toch één geheel.
• Een aanbouw, garage of tuinmuur die niet verwarmd wordt en enkel een nette afwerking nodig heeft.
• Een oude crepi die loskomt op een muur die al aan de binnenkant geïsoleerd is.

Op welke ondergrond kan crepi?

Bij een oudere gevel doorloopt de aannemer meestal deze stappen: losse delen verwijderen, scheuren herstellen, de gevel reinigen, een hechtlaag of grondlaag aanbrengen, eventueel een wapeningsnet in de zones waar scheuren dreigen, en dan de afwerklaag. Hoe meer herstel, hoe hoger de prijs per m².

Let op met vocht. Komt er vocht onderaan in de muur, wat bij oudere woningen in de lager gelegen delen van Aarschot kan voorkomen, dan moet dat eerst opgelost worden. Een dichte crepi op een natte muur houdt het vocht vast. Kies dan een dampopen pleister, zoals een kalkgebonden crepi, en laat de oorzaak van het vocht onderzoeken.

Heb je in Aarschot een vergunning nodig voor crepi?

In de historische kern van Aarschot staan woningen waarvan de baksteen of natuursteen deel is van het straatbeeld. Ook als er geen vergunning nodig is, loont het om vooraf na te gaan of crepi daar past. Een bepleisterde gevel krijg je niet zomaar terug naar baksteen. Wil je een bakstenen uitzicht behouden, kijk dan naar gevelsteenstrips of gewoon een gevelreiniging met spuitkurk.

Krijg je een premie voor gevelbezetting?

Komt er isolatie onder de crepi, dan spreek je van een gevelrenovatie met buitenisolatie, en dan kan de premie wel meespelen. Alles over voorwaarden en aanvraag vind je op de premiepagina voor Aarschot. Hulp bij het kiezen van een aannemer: gevelwerker in Aarschot.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost crepi per m² in Aarschot? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie eronder ligt de prijs tussen €110 en €200 per m².

Maakt crepi mijn woning warmer? Nauwelijks. Een pleisterlaag van enkele millimeters isoleert bijna niet. Wil je minder stoken, kies dan voor isolatie onder de crepi.

Krijg ik een premie voor crepi zonder isolatie? Nee. De premie is gekoppeld aan buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en geldt enkel voor categorie 3 en 4.

Kan crepi op een oude, scheve gevel? Ja, maar die gevel vraagt meer voorbereiding: herstel, uitvlakken en vaak een wapeningsnet. Reken dan eerder op de bovenkant van de prijsvork.

Welke crepi kies ik voor een oude muur? Op oude, volle muren is een dampopen crepi, zoals een kalkgebonden pleister, meestal veiliger. Zo kan vocht uit de muur blijven verdampen.