| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.553 woongelegenheden in Merksplas staat 33% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Merksplas in 2026?
| Gevelwerk in Merksplas (Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Het verschil met een volledige gevelrenovatie is groot: €80 tot €130 per m² tegenover €110 tot €200 met isolatie. Voor 150 m² gevel scheelt dat al snel €12.000 of meer. Dat verschil is de kostprijs van de isolatie, en die moet je afwegen tegen wat ze je op lange termijn oplevert.
Een tweede voorbeeld: wie enkel de achtergevel en een aanbouw van samen 60 m² wil bezetten, komt op €4.800 tot €7.800. Hoeveel m² gevel jouw woning werkelijk heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Merksplas voor crepi zonder isolatie?
De woningen van na 2000 hebben doorgaans al isolatie in de spouw. Daar is een crepi zonder isolatie een redelijke keuze als je het uitzicht wilt moderniseren. Bij de grote groep woningen van 1970 tot 2000, in Merksplas de grootste bouwperiode, ligt het anders. Die muren hebben vaak weinig of geen isolatie. Een nieuwe crepi zonder isolatie maakt zo'n gevel mooi, maar niet warmer.
Er zijn ook situaties waarin crepi zonder isolatie praktisch de enige optie is. Bijvoorbeeld als er naast de woning geen ruimte is voor een dikker gevelpakket, of als de gevel op de rooilijn staat en isolatie over het openbaar domein niet haalbaar is.
Merksplas is een gemeente met veel vrijstaande woningen (50%). Bij die huizen is er in de loop der jaren vaak verbouwd: een garage tegen het huis, een keuken achteraan, een veranda. Elk stuk in een andere steen of een andere tint. Een crepi trekt dat geheel weer gelijk. Wie dat doet, staat best even stil bij de vraag of die verbouwde delen ook geïsoleerd zijn.
Op welke ondergrond kan crepi?
Een gevelbezetting bestaat meestal uit een hechtlaag, een onderlaag met een wapeningsnet, en een eindlaag in de korrel en kleur die je kiest. Bij een oude baksteen wordt vaak eerst gereinigd en hersteld. Bij geverfde gevels moet de aannemer nagaan of de verf goed hecht. Zo niet, dan moet ze eerst weg.
Vocht is het grote aandachtspunt. Een muur met opstijgend vocht of insijpelend regenwater droogt achter een crepi slecht uit. Dan komen er binnen vochtplekken of bladdert de crepi na een paar winters af. Laat de oorzaak eerst aanpakken. Bij een noordgevel in de schaduw van bomen, wat in het groene buitengebied van Merksplas vaak voorkomt, kies je best een crepi die goed bestand is tegen algen.
Waar let je op bij vergunning en erfgoed?
In Merksplas is 16% van de gebouwen ouder dan 1945. Een deel daarvan zijn oude hoeves en dorpswoningen in baksteen. Een bakstenen gevel bezetten verandert het uitzicht volledig en is moeilijk terug te draaien. Daarnaast is Merksplas-Kolonie sinds 2021 UNESCO-werelderfgoed. Woon je in die zone, informeer dan eerst bij de gemeente.
Combineer je de crepi toch met isolatie, dan gelden de regels voor buitenisolatie: tot 26 cm inclusief afwerking is vrijgesteld aan alle gevels zolang het bouwvolume niet verandert, maar niet in UNESCO-zones en niet voor vastgesteld bouwkundig erfgoed of beschermde monumenten. Op de rooilijn mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Krijg je een premie voor gevelbezetting?
Wie in categorie 3 of 4 valt en een niet-geïsoleerde muur heeft, doet er goed aan de twee scenario's naast elkaar te zetten: crepi alleen, of gevelrenovatie met buitenisolatie met premie. Het verschil in factuur wordt dan kleiner. Alle voorwaarden staan op de premiepagina voor Merksplas. Liever een bakstenen uitzicht? Kijk dan naar gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Merksplas.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Merksplas? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 150 m² gevel is dat €12.000 tot €19.500.
Krijg ik premie voor een crepi? Enkel als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en enkel in categorie 3 en 4. Een crepi alleen krijgt geen premie.
Kan crepi op een geverfde gevel? Soms. De verf moet goed hechten en de ondergrond moet droog en stevig zijn. Zo niet, dan moet de verf eerst verwijderd worden.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, de kwaliteit van de uitvoering en de ligging van de gevel. Een gevel die droog blijft en goed werd voorbereid, gaat het langst mee.
Kan ik een crepi later nog isoleren? Ja, isolatieplaten kunnen op een bestaande crepi als die stevig hecht. Maar dan betaal je twee keer een afwerking. Twijfel je, beslis dan nu.