| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.331 woongelegenheden in Ardooie staat 46% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Ardooie?
| Gevelwerk in Ardooie (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De ondergrond maakt het grootste verschil. Een vlakke, droge muur die alleen een hechtlaag nodig heeft, zit onderaan de vork. Een oude gevel met losse stenen, oude verf, scheuren of oneffenheden die eerst uitgevlakt moeten worden, zit bovenaan. Ook het type pleister telt: een minerale crepi is meestal goedkoper dan een siliconenpleister, die beter waterafstotend is.
Hoeveel m² jouw gevel telt, verschilt sterk per woning. Meet het eerst op via de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel. Deze voorbeelden zijn geen offerte.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze in Ardooie?
Crepi zonder isolatie verbetert het uitzicht, beschermt de muur tegen slagregen en maakt een lappendeken van stenen of herstellingen weer één geheel. Wat het niet doet: je stookkosten verlagen. Een pleisterlaag van een paar millimeter isoleert nauwelijks.
In Ardooie is 46% van de gebouwen ouder dan 1970. Veel van die muren hebben geen of een lege spouw. Laat je daar alleen crepi aanbrengen, dan kun je de gevel later moeilijk nog langs buiten isoleren zonder de nieuwe afwerking weer weg te werken. Bekijk dan eerst of gevelrenovatie met buitenisolatie haalbaar is: de afwerking is dezelfde crepi, maar op isolatieplaten.
Crepi zonder isolatie is wel zinvol als de spouw al gevuld is, als je de woning binnen enkele jaren verkoopt en vooral het uitzicht wilt opknappen, of als de rooilijn geen extra dikte toelaat aan de straatkant.
Welke gevels in Ardooie lenen zich tot bezetting?
Bij een rijwoning in de kern van Ardooie of Koolskamp is de overgang naar de gevel van de buren een aandachtspunt. Een strakke afwerking met een profiel of een duidelijke naad voorkomt dat het geheel er half afgewerkt uitziet. Ook de sokkel verdient aandacht: onderaan spat het regenwater op, en daar hoort een harde, vochtbestendige afwerking.
Bij hoeves en oude dorpswoningen van vóór 1945 (25% van de gebouwen) hebben de muren vaak geen spouw en kunnen ze vocht bevatten. Een dichte pleister op een vochtige, volle muur kan vocht opsluiten. Daar is een dampopen kalkpleister vaak beter dan een harde cementgebonden crepi. Laat de ondergrond vooraf goed beoordelen.
Een pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed vraagt extra voorzichtigheid (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Een baksteengevel bepleisteren verandert het karakter van een gebouw volledig.
Krijg je premie voor crepi zonder isolatie?
Wie in categorie 3 of 4 valt en toch al een stelling laat zetten, doet er goed aan om de vergelijking te maken. Met buitenisolatie krijgt categorie 4 50% tot €5.000 terug, categorie 3 35% tot €3.500. Dat verkleint het prijsverschil met gewone crepi. De details staan op de premiepagina voor Ardooie.
Hoe verloopt een gevelbezetting praktisch?
Pleister heeft enkele dagen nodig om te drogen zonder dat regen of vorst het oppervlak beschadigt. Plan de werken daarom liefst tussen het voorjaar en het begin van de herfst. Vorst op verse pleister kan barsten en loslatende stukken geven.
Denk ook aan de kant van je gevel. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Een noordgevel blijft langer vochtig en wordt sneller groen. Een pleister met een algenwerende toevoeging helpt daar. Vraag dat expliciet in de offerte. Laat ook vermelden welke korrel en kleur je krijgt. Een fijne korrel ziet er strakker uit, een grovere korrel verbergt kleine oneffenheden beter. Lichte kleuren tonen vuil sneller, maar warmen in de zon minder op.
Twijfel je of er voor jouw pand bijzondere regels gelden, bijvoorbeeld omdat het in de erfgoedinventaris staat, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je tekent. Hoe je een aannemer kiest, lees je bij gevelwerker in Ardooie. Is enkel de steen vuil maar nog gaaf, dan volstaat misschien een gevelreiniging met spuitkurk.
Veelgestelde vragen
Hoelang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de oriëntatie. Een goed aangebrachte crepi op een gezonde muur gaat lang mee, maar een noordgevel moet je af en toe reinigen tegen algen.
Kan ik later nog buitenisolatie plaatsen op een crepi? Technisch kan het soms, maar het is duurder en ingewikkelder. Isoleer je liever ooit, kies dan nu meteen voor buitenisolatie met crepi.
Wat kost crepi voor een rijwoning in Ardooie? Voor 70 m² voor- en achtergevel reken je op €5.600 tot €9.100. Herstel van de ondergrond en de stelling bepalen of je onder- of bovenaan de vork zit.
Is crepi geschikt voor een oude hoeve? Soms, maar volle oude muren kunnen vocht bevatten. Een dampopen kalkpleister is daar vaak beter dan een harde crepi. Laat de muur eerst beoordelen.