| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.094 woongelegenheden in Steenokkerzeel staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Steenokkerzeel?
| Gevelwerk in Steenokkerzeel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, het aantal ramen en hoeken, en het type afwerking. Een vlakke, propere baksteengevel die enkel een hechtlaag nodig heeft, zit onderaan. Een gevel met scheuren, oude verflagen of losse stenen vraagt eerst herstel, en dat duwt de prijs naar boven. Een fijne sierpleister met een speciale structuur kost meer dan een gewone crepi.
Een paar voorbeelden:
- Rijwoning, enkel voorgevel, 30 m²: €2.400 tot €3.900.
- Halfopen woning, 110 m²: €8.800 tot €14.300.
- Vrijstaande woning, 170 m²: €13.600 tot €22.100.
Elke woning is anders. Meet je eigen geveloppervlak gratis op met de gevelmeting.
Wanneer kies je voor crepi zonder isolatie?
Gevelbezetting zonder isolatie is in de eerste plaats een esthetische ingreep. Een verweerde baksteen, een gevel met vlekken of een samenraapsel van verschillende stenen na een verbouwing krijgt één strak uitzicht. Een goede crepi beschermt de muur ook tegen slagregen.
Bij een woning met een gevulde spouw is dat een logische keuze. De isolatie zit al in de muur, en je betaalt niet voor een tweede laag. Bij een woning zonder isolatie ligt het anders. Ruim acht op de tien gebouwen in Steenokkerzeel zijn van vóór 2000 (83%). Wie bij zo'n woning de gevel toch openbreekt met een stelling en een nieuwe afwerking, laat best ook de vraag naar isolatie meenemen.
Een rekenvoorbeeld voor een halfopen woning met 110 m² gevel: crepi zonder isolatie kost €8.800 tot €14.300, met isolatie €12.100 tot €22.000. Het verschil is groot, maar de stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je in beide gevallen. Isoleer je later alsnog, dan betaal je die opnieuw.
Welke ondergrond is geschikt voor crepi?
Een goede aannemer kijkt eerst naar de muur: is er opstijgend vocht, zijn er scheuren, zit er nog verf op? Vochtige muren moeten eerst drogen of behandeld worden. Een crepi op een natte muur sluit het vocht in, met afbladderen en schimmel binnen als gevolg.
Bij de oudere dorpswoningen in Steenokkerzeel, Melsbroek en Perk is dat een reëel risico. Volle bakstenen muren zonder spouw, vaak met kalkmortel, moeten kunnen ademen. Kies dan een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, in plaats van een dichte kunststofafwerking.
Ook de detaillering telt. Crepi moet aansluiten op dorpels, ramen en de dakrand zonder dat er water achter kan lopen. Een sokkel onderaan de gevel beschermt tegen opspattend water. Vraag de aannemer hoe hij dat oplost.
Welke afwerkingen zijn er?
- Minerale crepi is dampopen en betaalbaar, maar kan sneller vuil worden.
- Silicaatpleister is dampopen en hecht goed op minerale ondergrond.
- Siliconenpleister stoot water af en blijft langer proper, maar kost meer.
- Kunstharspleister is soepel en kleurvast, maar minder dampopen.
Kies de kleur bewust. Een donkere crepi warmt sterk op in de zon, wat spanningen in de pleister geeft. Lichtere tinten zijn veiliger, zeker aan de zuidkant.
Is er premie of een vergunning nodig?
Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan kom je in categorie 3 en 4 wel in aanmerking voor premie. Het volledige overzicht staat op de premiepagina voor Steenokkerzeel. Meer over de combinatie lees je op gevelrenovatie in Steenokkerzeel.
Liever een baksteenuitzicht? Bekijk dan gevelsteenstrips. Is je gevelsteen nog in goede staat, dan volstaan gevelreiniging en spuitkurk misschien. Zo kies je een aannemer: gevelwerker in Steenokkerzeel.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi voor een vrijstaande woning in Steenokkerzeel? Reken op €80 tot €130 per m² zonder isolatie. Bij 170 m² gevel is dat €13.600 tot €22.100. Meet je gevel eerst op, want het oppervlak verschilt sterk per woning.
Kan ik crepi aanbrengen op een oude bakstenen gevel? Ja, als de muur droog, stevig en proper is. Bij oude, volle muren kies je best een dampopen pleister, zodat vocht kan ontsnappen.
Krijg ik premie voor crepi? Niet voor crepi alleen. Enkel als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en enkel in categorie 3 en 4.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, de afwerking en de oriëntatie. Een goede voorbereiding en een geschikte pleister bepalen meer dan de prijs per m².
Wanneer laat ik crepi aanbrengen? In een droge, vorstvrije periode, niet bij felle zon of harde wind. De pleister moet rustig kunnen uitharden.