Gevelbezetting in Gent — crepi zonder isolatie, prijs en keuzes in 2026

Van de 148.160 woongelegenheden in Gent staat 72% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Gent in 2026?

Wat de prijs bepaalt, is vooral de ondergrond. Een vlakke, gezonde muur die enkel een hechtlaag en een afwerklaag nodig heeft, zit onderaan. Een oude gepleisterde gevel waar losse stukken af moeten, scheuren hersteld worden en oude verf weg moet, zit bovenaan. Ook sierlijsten, kroonlijsten en raamomlijstingen vragen veel handwerk.

Ken je je geveloppervlak niet, meet het dan eerst gratis op via /meet-je-gevel. Zo krijg je offertes die je naast elkaar kunt leggen.

Wanneer kies je in Gent voor crepi zonder isolatie?

In de oudere Gentse wijken zijn veel voorgevels al gepleisterd of geschilderd. Na decennia bladdert de verf, komen er scheuren in de pleister en laat die op sommige plekken los. Een nieuwe bezetting is dan een logische opvolger: je herstelt wat al bestond, in plaats van de gevel volledig te veranderen.

Een tweede situatie: een achterbouw of zijgevel in gemengd metselwerk, met herstellingen in verschillende stenen. Crepi trekt dat gelijk. Maar vraag je daar eerst af of buitenisolatie niet zinvoller is. Aan de achterkant is er meestal geen rooilijnprobleem, en dan is crepi op isolatie een kleine meerprijs per m² met een groot verschil in comfort.

Op welke ondergrond kan een crepi?

Bij volle bakstenen muren moet een pleister dampopen zijn. Vocht dat in de muur zit, moet naar buiten kunnen. Een dichte kunststofpleister op een oude, vochtige muur houdt het water binnen, met schimmel binnenin en afgeduwde pleister buiten als gevolg. Vraag in de offerte welk type pleister wordt gebruikt: mineraal, silicaat, siliconenhars of acryl, en waarom dat type past bij jouw muur.

Laat ook nakijken of er nog cementpleister op de gevel zit die hol klinkt. Die moet eraf voor er een nieuwe laag op komt, anders scheurt de nieuwe pleister mee.

Heb je een vergunning nodig voor crepi in Gent?

Ligt je woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan gelden ook voor kleur en materiaal regels. Een baksteengevel voor het eerst bepleisteren verandert het uitzicht sterk, en is in zo'n zone niet vanzelfsprekend. Vraag het na bij de stad voor je tekent. Voor de stelling op de stoep heb je een toelating voor de inname van het openbaar domein nodig.

Hoe verloopt een gevelbezetting?

Plan de werken daarom tussen het voorjaar en de vroege herfst. Een noordgevel droogt trager, een zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen. Een goede waterafvoer aan dorpels en dakrand voorkomt strepen en vochtplekken in de nieuwe pleister.

Twijfel je tussen crepi en een andere afwerking? Vergelijk met gevelsteenstrips. Is je baksteen nog goed, dan kun je ook met gevelreiniging en spuitkurk volstaan. Wil je isoleren, kijk dan bij gevelrenovatie en de premiepagina voor Gent.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een nieuwe crepi op de voorgevel van een Gentse rijwoning? Reken op €80 tot €130 per m². Voor 50 m² voorgevel is dat €4.000 tot €6.500. Veel herstelwerk aan de ondergrond of sierlijsten duwt de prijs naar boven.

Krijg ik een premie voor crepi? Niet als er geen isolatie in zit. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en enkel in categorie 3 en 4.

Kan ik over oude verf heen pleisteren? Meestal niet. Losse of filmvormende verf moet weg, anders hecht de nieuwe pleister op de verf in plaats van op de muur. Een proefvlak toont hoe de ondergrond reageert.

Welke pleister past op een oude muur zonder spouw? Een dampopen pleister, zoals een minerale of silicaatpleister. Een dichte pleister sluit vocht op in de muur. Laat de aannemer uitleggen waarom hij voor een bepaald type kiest.