| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.110 woongelegenheden in Kluisbergen staat 58% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Kluisbergen in 2026?
| Gevelwerk in Kluisbergen (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Het verschil tussen onder- en bovenkant zit vooral in de voorbereiding. Een vlakke, stevige ondergrond krijgt een hechtlaag, een wapeningsnet en een afwerklaag. Een oude gevel met losse stenen, holle plekken, oude verf of scheuren moet eerst hersteld worden, en dat is werk dat je niet ziet maar wel betaalt.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op hetzelfde aantal m².
Wanneer kies je voor een crepi zonder isolatie?
In de dorpskernen van Berchem, Ruien, Kwaremont en Zulzeke staan oudere rijwoningen met de voorgevel direct aan de straat. Wie die voorgevel wil isoleren, komt op het openbaar domein en heeft een vergunning nodig. Wie dat niet wil of niet kan, kiest soms voor een crepi op de voorgevel en isoleert de woning langs de binnenkant of het dak.
Een crepi is ook een manier om een gevel met verschillende soorten steen, oude herstellingen of littekens van verbouwingen opnieuw één geheel te maken. Bij een hoeve of dorpswoning die door de jaren heen is aangepast, zie je dat vaak.
Waar moet je op letten bij een oude ondergrond?
Bij een oude muur kies je best een dampopen pleister, bijvoorbeeld op basis van kalk, of een systeem dat de fabrikant uitdrukkelijk voor oud metselwerk aanraadt. Vraag in de offerte welk product gebruikt wordt en waarom.
Kijk ook naar de onderkant van de gevel. Een oude woning heeft vaak geen of een slechte vochtkering onderaan. Loopt de crepi tot op de grond, dan trekt hij water op. Een plint in een ander materiaal of een afwerking een eind boven het maaiveld voorkomt dat.
Scheuren in de muur zelf, bijvoorbeeld door zetting, los je niet op met een crepi. Die komen na een tijd terug. Laat de oorzaak eerst bekijken.
Waarom krijg je geen premie voor een crepi?
Bij verkochte woningen in Kluisbergen had 36% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Valt jouw woning daaronder, dan loont het om te vergelijken. Een crepi zonder isolatie kost €80 tot €130 per m². Met buitenisolatie betaal je €110 tot €200 per m², maar je verlaagt je stookkosten en in categorie 3 of 4 krijg je een deel terug. Alles over de premie lees je op de premiepagina voor Kluisbergen, de werken zelf op gevelrenovatie in Kluisbergen.
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Plan de werken dus tussen het voorjaar en de vroege herfst. Bij felle zon of harde wind droogt pleister te snel en kan hij scheuren. Een goede ploeg schermt de stelling af met zeilen.
Let bij de afwerking op de details: aansluitingen aan ramen en dorpels, de onderkant van de gevel, hoeken met hoekprofielen en de overgang naar de dakrand. Een lichte kleur warmt minder op in de zon dan een donkere. Op een noordgevel blijft een fijne korrel langer proper dan een grove.
Wil je liever het uitzicht van baksteen houden, bekijk dan gevelsteenstrips. Is je gevelsteen nog gezond, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Kluisbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een crepi op een rijwoning in Kluisbergen? Reken op €80 tot €130 per m². Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €4.800 tot €7.800. Herstel van een slechte ondergrond duwt de prijs naar de bovenkant.
Kan ik een crepi op een oude bakstenen muur laten zetten? Ja, als de muur droog en stevig is en je een dampopen pleister kiest. Laat vochtproblemen en scheuren eerst onderzoeken.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee, niet zonder isolatie. Alleen buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, in categorie 3 en 4.
Heb ik een vergunning nodig voor een crepi? Voor een gewone woning meestal niet, zolang je enkel de afwerking verandert. Staat de woning als beschermd erfgoed geregistreerd, vraag het dan eerst na bij de gemeente.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, het product en de ligging. Een gevel die vaak nat is of in de schaduw staat, heeft sneller onderhoud nodig dan een zonnige gevel.