| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 2.738 woongelegenheden in Maarkedal staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Maarkedal?
| Gevelwerk in Maarkedal (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
In de prijs zitten meestal de voorbereiding, een hechtlaag, eventueel een wapeningsnet en de afwerklaag. Wat de prijs opdrijft: scheuren en holle plekken in de bestaande pleister, oude verflagen die eraf moeten, veel hoeken en dagkanten rond ramen, en een stelling op een ongelijk of hellend erf.
Een vrijstaande woning met 170 m² gevel komt op €13.600 tot €22.100. Dat is een voorbeeld, geen offerte. Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Een pleisterlaag van enkele millimeter verandert niets aan het warmteverlies door de muur. Het voordeel zit in het uitzicht en in de bescherming tegen regen. Dat kan zinvol zijn bij een recente woning met een spouwmuur die goed geïsoleerd is, of bij een aanbouw die een andere steen heeft dan het hoofdgebouw.
Bij een oude, niet-geïsoleerde woning is de vraag of je het niet beter in één keer goed doet. Een gevelbezetting nu en buitenisolatie over tien jaar betekent twee keer stelling, twee keer voorbereiding en twee keer pleisterwerk. Leg het scenario met buitenisolatie ernaast voor je beslist.
Kun je een oude muur in Maarkedal zomaar bezetten?
Bij een oude dorpswoning of hoeve kies je best een pleister die dampopen is, bijvoorbeeld op kalkbasis. Zo kan de muur blijven ademen. Een harde, dichte laag op een zachte oude muur laat vocht achter de pleister zitten. In de winter kan dat bevriezen, en dan komt de pleister los.
Laat vooraf nakijken of er opstijgend vocht in de muur zit en of de bestaande ondergrond nog vast zit. Losse pleister, zoutvlekken of afbrokkelende stenen moeten eerst aangepakt worden. Anders betaal je voor een nieuwe laag die na enkele winters opnieuw loskomt.
Woon je in een pand dat als bouwkundig erfgoed is vastgesteld of beschermd, kijk dan eerst na welke regels gelden voor je het uitzicht van de gevel verandert.
Welke afwerking kies je voor je gevel?
Enkele vuistregels:
- Minerale crepi: stevig en dampopen, kan na jaren overschilderd worden.
- Kalkpleister: zacht en dampopen, past goed bij oude muren.
- Silicaatpleister: hecht goed op minerale ondergrond en blijft dampopen.
- Siliconenpleister: stoot water en vuil goed af, maar is minder geschikt voor een muur die veel vocht moet kwijtraken.
Een lichte kleur warmt minder op in de zon en geeft minder spanning in de pleister. Een fijne korrel ziet er strakker uit maar toont vuil sneller. Op een noordgevel of een gevel onder bomen is een afwerking die vuil afstoot geen overbodige luxe.
Hoe vergelijk je offertes voor gevelbezetting?
Bij een vrijstaande woning in Etikhove, Maarke-Kerkem, Nukerke of Schorisse gaat het om vier gevels, met hoeken, dagkanten en een sokkel. Vraag hoe de sokkel onderaan wordt afgewerkt, want daar komt het opspattende regenwater. Vraag ook hoe de aansluitingen aan ramen, dorpels en dakrand gebeuren.
Plan het pleisterwerk in een droge, vorstvrije periode. Pleister die bevriest voor ze uitgehard is, hecht slecht. Maarkedal telt gemiddeld 44 vorstdagen per jaar.
Gevelbezetting zonder isolatie krijgt geen premie. Wat wel in aanmerking komt, lees je op de premiepagina voor Maarkedal. Andere opties voor je gevel: gevelsteenstrips, gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Maarkedal.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Maarkedal? Reken op €80 tot €130 per m². Voor 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan enkel in categorie 3 en 4.
Welke pleister past op een oude bakstenen muur? Een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis. Een dichte cementpleister kan vocht in een oude, volle muur opsluiten.
Verlaagt een nieuwe crepi mijn energiefactuur? Nauwelijks. Een pleisterlaag isoleert niet. Wil je minder warmteverlies, kies dan voor buitenisolatie met een crepi-afwerking.