Gevelbezetting in Tienen — crepi op een bestaande muur, zonder isolatie

Van de 17.116 woongelegenheden in Tienen staat 69% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting in Tienen in 2026?

Onderaan de vork zit een stevige, vlakke ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerkpleister nodig heeft. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse stukken oude bepleistering of verf, of met veel hoeken en raamdagkanten die afzonderlijk moeten worden afgewerkt. Een stelling op het voetpad, wat bij rijwoningen in de stad vaak nodig is, telt ook mee.

Meet je geveloppervlak eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke gevelwerker een prijs voor hetzelfde aantal m².

Wanneer kies je in Tienen voor crepi zonder isolatie?

Een crepi zonder isolatie geeft een gevel een nieuw uitzicht en een gesloten huid tegen regen, maar je stookkosten dalen er niet door. Het is dus een keuze voor uitzicht en bescherming, niet voor energie. Kan je wel isoleren, dan is de meerprijs van isolatie onder dezelfde crepi meestal de moeite. Bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie.

Een veelvoorkomende situatie: een woning uit de jaren zestig of zeventig met een geverfde of afbladderende gevel, waarvan de spouw al gevuld is. Daar is een nieuwe bezetting op de bestaande muur een eenvoudige oplossing.

Op welke ondergrond kan een crepi?

Bij de oudste huizen in de stadskern is vocht vaak het echte probleem. Een volle bakstenen muur zonder spouw moet naar buiten kunnen drogen. Wie zo'n muur dichtzet met een dampdichte afwerking, krijgt vochtplekken aan de binnenkant. Vraag de gevelwerker welk type pleister hij voorstelt, en of die geschikt is voor een oude, massieve muur. Een kalkgebonden of minerale pleister gedraagt zich daar anders dan een kunstharspleister.

Bij een gevel met opstijgend vocht of scheuren door zetting moet eerst de oorzaak worden aangepakt. Een crepi over een scheur die blijft bewegen, scheurt opnieuw.

Welke afwerking past bij een woning in Tienen?

In een straat met bakstenen gevels valt een witte crepi op. Dat mag, maar denk na over het straatbeeld, zeker in de oude stadskern. Staat de woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan bij de stad na wat kan voor je de keuze maakt (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).

Bij een bakstenen voorgevel die je wilt behouden, en een achtergevel die er minder toe doet, kan je ook combineren: de voorgevel reinigen, de achtergevel bezetten of isoleren.

Hoe pak je de werken aan?

Een goede offerte vermeldt de voorbereiding (reinigen, losse delen verwijderen, scheuren herstellen), de hechtlaag, het type pleister met korrelgrootte en kleur, de afwerking van hoeken en raamdagkanten, en de stelling. Bij een appartementsgebouw (27% van de woningen in Tienen) beslist de vereniging van mede-eigenaars. Meer over de keuze van een aannemer: gevelwerker in Tienen.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi op een rijwoning in Tienen? Reken op €80 tot €130 per m². Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €4.800 tot €7.800, zonder isolatie.

Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en dan alleen voor categorie 3 en 4. Zie de premiepagina voor Tienen.

Mag crepi op een oude bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is en de pleister dampopen is. Bij een vochtige muur los je eerst de oorzaak van het vocht op.

Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Voor een bezetting zonder isolatie die het bouwvolume niet verandert meestal niet. Op beschermd erfgoed heb je wel een toelating nodig, ook om te schilderen of te reinigen.