| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 18.865 woongelegenheden in Blankenberge staat 53% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost gevelbezetting zonder isolatie in Blankenberge?
| Gevelwerk in Blankenberge (West-Vlaanderen) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie met crepi-afwerking | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die alleen een hechtlaag en een nieuwe afwerking nodig heeft. Bovenaan zit een gevel waar eerst oude pleister afgekapt moet worden, scheuren hersteld, of waar balkons, erkers en veel ramen het werk vertragen. Bij hoge gebouwen weegt de stelling zwaar door.
Meet je geveloppervlak eerst op met de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel. Netto m², zonder ramen en deuren, is de basis om offertes te vergelijken.
Wanneer kies je in Blankenberge voor crepi zonder isolatie?
In Blankenberge staan veel gebouwen met een bepleisterde of geschilderde gevel. Bij oudere appartementsgebouwen is de oorspronkelijke bezetting vaak gebarsten of plaatselijk los. Een nieuwe bezetting maakt het gebouw weer dicht en verzorgd. Dat is een andere vraag dan energie besparen.
Woningen van na 2000 (14% van de gebouwen) hebben meestal al isolatie in de spouw. Daar is een nieuwe afwerking zonder extra isolatie vaak voldoende. Bij een niet-geïsoleerde muur van vóór 1970 (53% van de gebouwen) is het een gemiste kans: als de stelling er staat, kost isolatie erbij relatief minder dan later opnieuw beginnen.
Welke ondergrond en welke afwerking houden het aan zee?
Een goede voorbereiding is het halve werk. Losse delen worden afgekapt, scheuren opengemaakt en hersteld, zoute of vochtige zones eerst aangepakt. Wie op een zoute, vochtige muur een dichte laag zet, sluit het probleem op: het vocht zoekt een weg naar binnen of drukt de nieuwe laag er later af.
Mogelijke afwerkingen:
- Minerale crepi. Ademend en hard, goed op oudere ondergronden.
- Silicaat- of siliconenpleister. Waterafstotend en dampopen, vaak gekozen voor gevels die veel weer vangen.
- Acrylpleister. Elastisch, ruime kleurkeuze, maar minder dampopen.
De korrel en de kleur bepalen hoe snel de gevel vuil wordt. Een fijne korrel en een lichte, niet te felle kleur blijven aan zee meestal het langst mooi. Vraag de aannemer welk systeem hij voorstelt voor de windkant van het gebouw.
Wat moet je regelen bij een appartementsgebouw?
Leg de vergadering offertes voor die op hetzelfde aantal m² gebaseerd zijn en die duidelijk vermelden wat er met balkons, terrassen en borstweringen gebeurt. Bij gebouwen aan de dijk is een stelling soms enkel buiten het drukke seizoen mogelijk. Neem dat mee in de planning.
Voor rijwoningen (15%) en vrijstaande woningen (6%) beslis je zelf. Let bij een halfopen of rijwoning op de aansluiting met de gevel van de buren, zeker als die een andere afwerking heeft.
Heb je een vergunning nodig?
Combineer je de bezetting toch met isolatie, dan gelden de regels voor buitenisolatie: tot 26 cm vrijgesteld van vergunning zolang het volume niet verandert, en op de rooilijn maximaal 14 cm over het openbaar domein met vergunning (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Meer daarover op gevelrenovatie in Blankenberge.
Zit je nog te twijfelen over de afwerking, vergelijk dan met gevelsteenstrips. Is de gevel in baksteen en nog gezond, dan volstaan gevelreiniging of spuitkurk misschien. Lees ook gevelwerker in Blankenberge en de premiepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Blankenberge? Reken op €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Een achtergevel van 60 m² komt op €4.800 tot €7.800. Je eigen geveloppervlak meet je via /meet-je-gevel.
Krijg ik een premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en alleen voor categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude geschilderde gevel? Soms. De verflaag moet goed hechten of verwijderd worden. De aannemer test de ondergrond en stelt een hechtlaag voor die erbij past.
Welke crepi kies je best aan zee? Een waterafstotend en dampopen systeem, zoals silicaat- of siliconenpleister, met wapening waar de ondergrond scheurt. Laat de keuze afhangen van je ondergrond.