| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.781 woongelegenheden in Oud-Heverlee staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Oud-Heverlee?
| Dienst in Oud-Heverlee (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, hoeveel voorbereiding nodig is (reinigen, herstellen, een hechtlaag), het type pleister en de afwerking, en het aantal hoeken, dagkanten en aansluitingen. Een strakke, rechte gevel zit onderaan de vork. Een gevel met veel ramen, erkers en uitsprongen zit bovenaan. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel voor je offertes vraagt.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Typische situaties waarin een gevelbezetting zonder isolatie zinvol is:
- Een recentere woning met spouwisolatie, waarvan de baksteen of de oude pleister er gedateerd of vlekkerig uitziet.
- Een woning waarvan de spouw al nageïsoleerd is, en die alleen een nieuwe buitenhuid nodig heeft.
- Een bijgebouw, garage of tuinmuur die mee in dezelfde kleur moet als de woning.
- Een gevel op de rooilijn waar extra dikte niet of nauwelijks kan.
Bij de oudere woningen in Oud-Heverlee ligt dat anders. 81% van de gebouwen is van vóór 2000, en veel daarvan zijn vrijstaand. Zet je daar een crepi op een niet-geïsoleerde muur, dan betaal je voor een nieuw uitzicht en laat je de grootste winst liggen. Het verschil per m² tussen crepi alleen en crepi op isolatie is groot, maar bij een vrijstaande woning met veel buitenmuur verdient isolatie zich ook het meest terug. Bekijk dan zeker de gevelrenovatie met buitenisolatie.
Op welke ondergrond hecht crepi?
Bij een oude bakstenen gevel van een dorpswoning of hoeve is de keuze van de pleister belangrijk. Een harde, dampdichte cementpleister op een oude muur kan vocht opsluiten. Dan krijg je afschilferingen en vochtplekken binnen. Een kalkgebonden of dampopen pleister laat de muur ademen.
Kijk ook naar opstijgend vocht. Een gevel die onderaan nat is, moet eerst droog. Een sokkel in een waterafstotende afwerking beschermt het onderste deel tegen opspattend regenwater. Dat is nuttig bij woningen tussen gras en bomen, waar de muurvoet vaak lang vochtig blijft.
Is de ondergrond niet goed, dan betaal je dat vroeg of laat. Een offerte zonder voorbereiding is goedkoper op papier, maar de pleister scheurt of komt los. Laat de aannemer opschrijven wat hij doet voor hij pleistert.
Denk ook aan de kleur en de korrel. Een lichte crepi met een fijne korrel ziet er strak uit, maar toont sneller vuil en groene aanslag, zeker op een gevel in de schaduw van bomen. Een iets grovere korrel of een gebroken tint verbergt meer. Vraag een staal op een stukje muur en bekijk het bij verschillend licht voor je kiest.
Moet je een vergunning hebben voor crepi?
Kijk vooraf in de inventaris of je woning erin staat, zeker bij een oudere woning in een van de dorpskernen. Twijfel je, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente. Ga je toch isoleren, dan is buitenisolatie tot 26 cm inclusief afwerking sinds 1 maart 2026 vrijgesteld aan alle gevels. Op de rooilijn is dat maximaal 14 cm over het openbaar domein, en alleen met vergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Is er een premie voor gevelbezetting?
Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan krijgt categorie 4 50% tot €5.000 en categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Alles over de voorwaarden lees je op de premiepagina voor Oud-Heverlee. Wil je een ander uitzicht met het karakter van baksteen, bekijk dan gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Oud-Heverlee.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi per m² in Oud-Heverlee? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. De voorbereiding van de ondergrond en het aantal hoeken en ramen bepalen waar je in die vork uitkomt.
Isoleert crepi mijn woning? Nee. Een pleisterlaag van enkele millimeter heeft nauwelijks isolatiewaarde. Wil je minder warmteverlies, kies dan crepi op buitenisolatie.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Niet zonder isolatie. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude bakstenen gevel van vóór 1945? Ja, als de muur droog en stevig is en je een dampopen pleister kiest. Een harde cementpleister kan vocht in een oude muur opsluiten.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, de pleister en de ligging. Een gevel in de schaduw vraagt sneller een reiniging tegen algen.