Gevelbezetting in Hamme — crepi zonder isolatie: wanneer wel, wanneer niet

Van de 11.554 woongelegenheden in Hamme staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting in Hamme in 2026?

Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, het aantal ramen en hoeken, het type pleister en de bereikbaarheid. Een oude gevel met barsten, losse stukken of resten van verf vraagt meer voorbereiding dan een gezonde bakstenen muur. Een minerale crepi is meestal goedkoper dan een siliconen- of silicaatpleister, maar die laatste blijven langer proper.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.

Wanneer kies je in Hamme voor crepi zonder isolatie?

Voor de meeste oudere woningen in Hamme is crepi zonder isolatie een gemiste kans. Een gevel die je toch volledig laat bepleisteren, kun je in dezelfde werf ook isoleren. Het verschil in prijs is groot (€80 tot €130 per m² tegenover €110 tot €200), maar de stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je maar één keer.

Er zijn wel situaties waarin crepi zonder isolatie de logische keuze is:

• de voorgevel staat op de rooilijn en je kunt niet of nauwelijks over het openbaar domein isoleren;
• de muur is al van binnenuit geïsoleerd;
• het gaat om een bijgebouw, een garage of een tuinmuur die niet verwarmd wordt;
• je hebt een spouwmuur met een gevulde spouw en de gevelsteen is lelijk, maar gezond.

Welke gevels in Hamme zijn geschikt voor crepi?

Bij een oude rijwoning met volle muren en opstijgend vocht onderaan is een dampdichte pleister geen goed idee. Het vocht kan niet meer weg en komt binnen of achter de pleister terecht. Kies dan een dampopen pleister en los het vochtprobleem eerst op.

Rijwoningen zijn in Hamme een grote groep (31% van de woningen). Veel daarvan hebben een gemetselde voorgevel met details: een plint, raamomlijstingen of een kroonlijst. Zulke details verdwijnen onder een crepi of moeten opnieuw gevormd worden. Denk na over het uitzicht van de straat, en kijk na of je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat.

Hoe verloopt een gevelbezetting?

Let in de offerte op:

• Voorbereiding: wat gebeurt er met barsten, losse stenen en oude verf?
• Wapening: een net in de pleister voorkomt haarscheuren.
• Pleistertype: minerale, silicaat-, siliconen- of acrylpleister, met korrel en kleur.
• Aansluitingen: dorpels, ramen, dakrand en plint.
• Kleur: lichte kleuren warmen minder op in de zon, wat de kans op scheuren verkleint.

Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller algen; daar is een pleister met een algenwerende werking geen overbodige luxe. De zuidwestkant vangt de meeste slagregen.

Crepi of steenstrips: wat past beter bij je woning in Hamme?

Wie de muur toch wil isoleren, kan op de isolatie zowel crepi als gevelsteenstrips laten plaatsen. Lees daarvoor de pagina over gevelrenovatie in Hamme. Is de gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips voor de keuze van een aannemer: gevelwerker in Hamme.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost crepi per m² in Hamme? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie €110 tot €200 per m².

Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit, en enkel in categorie 3 en 4.

Mag ik mijn voorgevel bepleisteren zonder vergunning? Crepi zonder isolatie verandert het bouwvolume niet. Bij beschermd erfgoed heb je wel een toelating nodig. Vraag bij twijfel na bij de dienst omgeving van de gemeente.

Kan crepi op een oude volle muur? Ja, als de pleister dampopen is en vochtproblemen eerst opgelost zijn. Anders sluit je vocht in de muur in.