| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.485 woongelegenheden in Bierbeek staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Bierbeek in 2026?
| Gevelwerk in Bierbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Het verschil tussen €80 en €130 zit vooral in de ondergrond en de afwerking. Een vlakke, droge muur met een hechtlaag en één laag sierpleister is snel klaar. Een oude gevel met scheuren, losse stenen of oude verf vraagt eerst herstel en een wapeningslaag met net. Een korrelcrepi is eenvoudiger dan een gladde of geschuurde afwerking. Silicaat- of siliconenpleister kost meer dan een klassieke minerale crepi.
Een tweede voorbeeld: 100 m² gevel komt op €8.000 tot €13.000. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Bereken het eerst gratis via /meet-je-gevel.
Voor welke woningen in Bierbeek is gevelbezetting een optie?
Bij oudere woningen ligt het anders. 79% van de gebouwen in Bierbeek is van vóór 2000, en 42% zelfs van vóór 1970. Bij een deel van die muren zit er weinig of geen isolatie in. Wie zo'n gevel bepleistert zonder isolatie, betaalt voor een nieuw uitzicht, maar de warmte gaat er nog steeds door. En wie later toch wil isoleren, moet de nieuwe crepi dan opnieuw bedekken.
Gevelbezetting zonder isolatie past dus vooral bij:
- een woning met een gevulde spouw of isolatie aan de binnenkant;
- een bijgebouw, garage of tuinmuur die niet verwarmd wordt;
- een gevel waar buitenisolatie niet kan, bijvoorbeeld door de rooilijn of de erfgoedstatus;
- een tijdelijke oplossing als je binnen afzienbare tijd niet wilt of kunt isoleren.
Welke ondergrond kun je in Bierbeek bepleisteren?
De dorpswoningen en hoeves in Bierbeek, Korbeek-Lo, Lovenjoel en Opvelp hebben vaak volle bakstenen muren met kalkmortel. Zo'n muur moet kunnen ademen. Een dichte cementcrepi sluit het vocht op, waarna de pleister afschilfert of de binnenmuur vochtig wordt. Vraag bij zo'n gevel naar een dampopen pleister, op kalkbasis of een silicaatpleister.
Verkavelingswoningen uit de jaren zeventig tot negentig hebben meestal een gevelsteen met een spouw erachter. Daar is de hechting het aandachtspunt: gladde, harde stenen vragen een hechtbrug, en uitgesleten voegen moeten eerst hersteld worden.
Een geschilderde gevel moet eerst onderzocht worden. Laat de verf los, dan moet ze eraf, en dat is een aparte post in de offerte.
Welke afwerking kies je?
Op een noordgevel blijft vocht langer hangen, en daar groeien sneller algen. Een pleister met een waterafstotende werking helpt, net als een goede dakoversteek en dorpels met een druiprand. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, is een gesloten oppervlak belangrijk.
Lichte kleuren warmen minder op en geven minder spanning in de pleister. Donkere kleuren kunnen, maar vraag na of het product daarvoor geschikt is. Een korrelstructuur verbergt kleine oneffenheden beter dan een gladde afwerking.
Waarom krijg je geen premie voor gevelbezetting?
Het prijsverschil tussen crepi alleen (€80 tot €130 per m²) en crepi op buitenisolatie (€110 tot €200 per m²) is groot. Toch is het de moeite om beide scenario's naast elkaar te leggen. Valt je gezin in categorie 4, dan krijg je 50% van de isolatiefactuur terug tot €5.000; in categorie 3 is dat 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen premie meer.
Alle details lees je op de premiepagina voor Bierbeek. Over de volledige isolatiewerf: gevelrenovatie in Bierbeek. Wil je het baksteenbeeld behouden, kijk dan naar gevelsteenstrips. Is de gevelsteen nog goed, dan volstaan gevelreiniging en spuitkurk misschien. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Bierbeek.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op mijn gevel in Bierbeek? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 170 m² gevel is dat €13.600 tot €22.100. Meet je gevel op via /meet-je-gevel.
Kan ik crepi op een oude bakstenen muur zetten? Ja, maar kies een dampopen pleister op kalk- of silicaatbasis. Een dichte cementcrepi sluit vocht op in een volle muur.
Welke pleister kies ik voor een noordgevel? Een pleister die water goed afstoot en dampopen blijft, zoals een siliconen- of silicaatpleister. Zorg ook voor dorpels met een druiprand, zodat regenwater niet langs de gevel loopt.
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.