Gevelbezetting in Hoogstraten — een crepi op je bestaande muur

Van de 9.694 woongelegenheden in Hoogstraten staat 33% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Hoogstraten?

Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond waar enkel een hechtlaag, een wapeningsnet en de crepi op moeten. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse stenen of oude verf die eerst weg moet, of met veel ramen, hoeken en aansluitingen. Voor een villa met 160 m² gevel reken je €12.800 tot €20.800.

Het geveloppervlak bepaalt alles, en dat verschilt per woning sterk. Meet het eerst gratis op via de gevelmeting, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².

Wanneer kies je in Hoogstraten voor crepi zonder isolatie?

Een typisch geval: een woning uit de jaren tachtig of negentig in een verkaveling, waarvan de spouw intussen werd nagevuld. De gevelsteen is gedateerd of verkleurd, en de eigenaar wil een lichtere, strakkere look. Dan is een crepi op de bestaande steen een betaalbare keuze.

Ook bij een gevel op de rooilijn in het centrum, waar je niet zomaar dikke isolatie over het voetpad mag plaatsen, kiezen eigenaars soms voor een dunne bezetting. Dat oogt nieuw, maar verandert niets aan je energieverbruik.

Is je muur niet geïsoleerd, denk dan twee keer na. 33% van de gebouwen in Hoogstraten is ouder dan 1970, en daar zit vaak geen of weinig isolatie in de muur. Wie nu een crepi zonder isolatie zet en over tien jaar toch wil isoleren, betaalt de afwerking twee keer. Het verschil tussen bezetting en gevelrenovatie met buitenisolatie is groot, maar buitenisolatie geeft voor categorie 3 en 4 wel recht op premie.

Welke ondergrond kan een crepi dragen?

Bij oudere woningen in de kern of hoeves in het buitengebied komt opstijgend vocht voor, zeker onderaan de muur. Laat dat eerst aanpakken. Een dampopen afwerking, zoals een kalkpleister of een silicaatcrepi, is op oude volle muren meestal veiliger dan een dichte kunststofcrepi.

Bij een gevel in gevelsteen uit de jaren zeventig tot negentig is de ondergrond meestal stevig. Daar gaat het eerder om een goede hechtlaag en een wapeningsnet over de hele oppervlakte, zodat haarscheurtjes in de steen niet doorkomen in de crepi.

Welke afwerking past bij een woning in Hoogstraten?

Kies op een villa of fermette in het open landschap liefst een afwerking die goed tegen slagregen kan. Een lichte kleur toont vuil sneller, een te donkere kleur warmt sterk op in de zon. Vraag de aannemer om stalen op je eigen gevel te zetten, zodat je kleur en korrel in echt licht ziet.

Een appartementsgebouw beslist samen. Daar is een crepi op de gevel een beslissing van de vereniging van mede-eigenaars, en loont het om tegelijk te bekijken of isolatie mogelijk is.

Heb je een vergunning nodig voor een crepi?

Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de stad voor je tekent. Ook een stelling op het voetpad in de kern vraagt meestal een toelating.

Wil je de baksteen toch houden, kijk dan naar gevelreiniging en spuitkurk. Wil je een bakstenen look op isolatie, lees dan over gevelsteenstrips. Hoe je firma's vergelijkt, staat op gevelwerker in Hoogstraten.

Veelgestelde vragen

Wat kost een crepi zonder isolatie in Hoogstraten? Doorgaans €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 100 m² gevel is dat €8.000 tot €13.000. De staat van de ondergrond bepaalt of je onderaan of bovenaan de vork zit.

Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor werken met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W, en enkel voor inkomenscategorie 3 en 4. Zie de premiepagina voor Hoogstraten.

Kan ik crepi op een oude volle muur zetten? Ja, als de muur droog en stevig is. Kies dan een dampopen afwerking, en laat opstijgend vocht eerst aanpakken. Anders sluit je het vocht op.

Kan ik later nog isoleren over een crepi? Technisch kan dat, maar dan betaal je de afwerking twee keer. Twijfel je of je ooit wilt isoleren, laat dan eerst een prijs maken voor buitenisolatie.