| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.824 woongelegenheden in Sint-Martens-Latem staat 44% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Sint-Martens-Latem in 2026?
| Gevelwerk in Sint-Martens-Latem (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat bepaalt waar je in de vork terechtkomt? Vooral de voorbereiding. Een vlakke, propere en draagkrachtige ondergrond vraagt weinig werk. Een gevel met oude verflagen, losse stukken pleister, scheuren of sterk wisselende materialen moet eerst hersteld, geschuurd of met een hechtlaag behandeld worden. Daarnaast tellen de korrel en de kleur van de afwerking, het aantal hoeken en dagkanten rond ramen, en de bereikbaarheid voor de stelling.
Meet je geveloppervlak gratis via /meet-je-gevel. Met een gemeten oppervlak vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Wanneer kies je in Sint-Martens-Latem voor crepi zonder isolatie?
Typische situaties:
- Een recentere woning met spouwisolatie waarvan de gevel opgefrist moet worden.
- Een oudere crepi die verkleurd, gebarsten of verweerd is en vervangen moet worden.
- Een aanbouw of uitbreiding in een ander materiaal, die visueel één geheel moet worden met de rest.
- Een gevel met een mengeling van materialen na eerdere verbouwingen.
Bij een niet-geïsoleerde woning is een crepi zonder isolatie vaak een gemiste kans. In Sint-Martens-Latem is 72% van de woningen vrijstaand, dus elke gevel staat aan de buitenlucht. De stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je toch. Met isolatie erbij wordt de werf duurder, maar je hoeft de gevel geen tweede keer open te leggen. Vergelijk dus altijd met gevelrenovatie met buitenisolatie.
Kan elke gevel bepleisterd worden?
Bij oudere woningen met volle muren zonder spouw is vocht een aandachtspunt. Zo'n muur moet kunnen ademen. Een dichte, harde pleister kan vocht in de muur opsluiten, met binnen schimmel of afbladderende verf als gevolg. Kies daar een dampopen systeem, bijvoorbeeld op kalkbasis, en laat eerst nakijken of er opstijgend vocht is.
Op een geschilderde gevel test de aannemer best of de verf goed vastzit. Losse verf moet weg voor de pleister erop komt. Bij een oude crepi met haarscheurtjes is het belangrijk te weten of de scheuren alleen in de toplaag zitten of doorlopen in de muur. Doorlopende scheuren wijzen soms op zetting, en dan los je het probleem niet op met een nieuwe pleisterlaag.
Twijfel je over het uitzicht van een ouder pand? In een gemeente met de geschiedenis van Sint-Martens-Latem kijk je best in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Op beschermd erfgoed heb je voor het schilderen van een gevel een toelating nodig.
Welke afwerking past bij een woning in het groen?
Veel woningen in Sint-Martens-Latem en Deurle staan tussen hoge bomen en hagen. Daar wordt een pleister sneller groen dan in een open straat. Een grove korrel houdt meer water en vuil vast dan een fijne. Een donkere kleur warmt in de zon sterker op en geeft meer spanning in de pleister, wat haarscheurtjes kan geven.
Denk ook aan details: een sokkel onderaan in een ander, harder materiaal beschermt tegen opspattend water, en dorpels met een goede druiprand houden strepen onder de ramen weg. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Daar loont een goed gesloten afwerklaag het meest.
Plan het pleisterwerk niet bij vorst of in een natte periode. Pleister moet rustig kunnen uitharden. Te snel drogen in volle zon of een nachtvorst na het aanbrengen geeft scheurtjes en kleurverschillen.
Is er een premie voor gevelbezetting in Sint-Martens-Latem?
Twijfel je over regels of erfgoedstatus, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je tekent. Alle premieregels vind je op de premiepagina voor Sint-Martens-Latem, tips voor je offerte op gevelwerker in Sint-Martens-Latem. Is je bakstenen gevel nog goed, overweeg dan eerst gevelreiniging, spuitkurk of gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Sint-Martens-Latem? Doorgaans €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 220 m² gevel is dat €17.600 tot €28.600. Meet je gevel eerst gratis via /meet-je-gevel.
Krijg ik premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 of 4.
Kan ik crepi aanbrengen op een oude bakstenen muur? Ja, als de ondergrond stevig en droog is. Bij volle muren zonder spouw kies je best een dampopen systeem, zodat vocht uit de muur kan.
Is crepi of buitenisolatie de betere keuze? Is je muur nog niet geïsoleerd, dan levert buitenisolatie met crepi veel meer op dan alleen crepi. Is de muur al geïsoleerd, dan volstaat een gevelbezetting om het uitzicht te vernieuwen.