| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.869 woongelegenheden in Zoutleeuw staat 53% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Zoutleeuw?
| Gevelwerk in Zoutleeuw (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde muur waarop de pleister na een grondreiniging en een hechtlaag meteen kan. Bovenaan zit een oude muur met scheuren, losse stenen, oude verflagen of pleister die eerst verwijderd moet worden, en een gevel met veel ramen, hoeken en details.
Een tweede voorbeeld: enkel de voorgevel van een woning in de kern, 50 m², komt op €4.000 tot €6.500. Hoeveel m² gevel je hebt, meet je gratis op met de gevelmeting.
Wanneer is een gevelbezetting zonder isolatie een goede keuze?
Een crepi zonder isolatie verbergt een verweerde of ongelijke gevel, maar laat de warmte gewoon door de muur. Voor woningen van na 2000, met al isolatie in de spouw, is dat geen probleem. In Zoutleeuw gaat het maar om 17% van de gebouwen. De rest is ouder.
Bij een oude woning zonder spouw is de afweging anders. De stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je toch. Wie er isolatieplaten onder laat zetten, betaalt meer per m², maar wint comfort en stookkosten, en komt in categorie 3 of 4 in aanmerking voor premie. Wie nu alleen crepi laat zetten, zal die later opnieuw moeten weghalen als hij toch wil isoleren.
Er zijn wel goede redenen om zonder isolatie te werken. Staat je voorgevel op de rooilijn en wil je geen vergunning aanvragen om over het openbaar domein te isoleren, dan kan een dunne pleister wel. Is het pand vastgesteld of beschermd erfgoed, dan beslist de vergunning. En soms is de woning al van binnenuit geïsoleerd.
Op welke muren kan een crepi in Zoutleeuw?
Oude volle bakstenen muren moeten kunnen ademen. Vocht dat van binnenuit of van onderuit in de muur komt, moet ergens naar buiten. Een dichte cementpleister of een kunststofpleister sluit dat vocht in. Dan zie je na een paar winters blazen, afschilferende plekken of vochtvlekken binnen. Op zo'n muur kies je een dampopen afwerking, bijvoorbeeld op basis van kalk of silicaat.
Is de muur vochtig door opstijgend vocht, los dat dan eerst op. Een crepi verbergt het probleem een tijdje, maar lost het niet op. Op een recentere gevel in machinale gevelsteen met een spouw erachter zijn er meer mogelijkheden, ook voor kunstharspleisters in een sterke kleur.
Bekijk ook de details. Dorpels moeten ver genoeg uitsteken zodat het regenwater niet langs de pleister loopt. Onderaan de muur hoort een plint die beter tegen opspattend water en stoten bestand is. Rond ramen en deuren komen profielen die de hoeken beschermen.
Welke afwerking past bij een woning in Zoutleeuw?
De korrelgrootte bepaalt hoe de gevel eruitziet en hoe snel hij vuil wordt. Een fijne korrel oogt strak maar toont elke oneffenheid. Een grovere korrel verbergt meer, maar houdt ook meer vuil vast. Kies bij voorkeur een pleister met een product tegen algen, zeker aan de noordkant, die in Vlaanderen het traagst opdroogt. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen en vraagt goede afwatering.
Heel donkere kleuren warmen sterk op in de zon. Dat geeft spanning en meer kans op scheuren. Vraag de aannemer welke kleuren de fabrikant toelaat voor de gekozen pleister.
Liever het uitzicht van baksteen behouden? Dan zijn gevelsteenstrips een alternatief, of je laat de bestaande gevel reinigen.
Hoe vergelijk je offertes voor een gevelbezetting?
Een pleister heeft een paar dagen droog weer zonder vorst nodig om goed uit te harden. Plan de werken dus niet in de winter. Vraag ook wie verantwoordelijk is voor het afschermen van ramen, tuin en oprit, en of de opkuis inbegrepen is.
Gevelbezetting zonder isolatie krijgt geen Mijn VerbouwPremie. Wil je weten wat er wel kan met isolatie, lees dan de premiepagina voor Zoutleeuw. Meer over het kiezen van een aannemer vind je bij gevelwerker in Zoutleeuw.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op mijn gevel in Zoutleeuw? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Bij 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel.
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit, en enkel voor inkomenscategorie 3 en 4.
Kan ik crepi zetten op een oude bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is. Kies bij een oude volle muur een dampopen pleister, bijvoorbeeld op basis van kalk of silicaat, zodat vocht kan ontsnappen.
Is buitenisolatie niet beter dan alleen crepi? Bij een oude woning zonder spouw vaak wel. De stelling en de afwerking betaal je in beide gevallen. Met isolatie wint je woning comfort, en in categorie 3 of 4 krijg je premie.