| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 12.295 woongelegenheden in Mortsel staat 77% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Mortsel in 2026?
| Dienst in Mortsel (Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs omhoog duwt: een ondergrond die eerst hersteld of geëgaliseerd moet worden, oude verflagen die eraf moeten, veel ramen en lijsten, en een stelling op het voetpad. Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Mortsel voor crepi zonder isolatie?
Mortsel is een stad van rijwoningen (38%) en appartementen (42%). Vrijstaande woningen zijn er zeldzaam (3%). De meeste voorgevels grenzen meteen aan het voetpad. Wie zo'n gevel wil opfrissen, kiest vaak voor reinigen, spuitkurk of een nieuwe pleisterlaag.
Crepi zonder isolatie past ook als:
- de muur al geïsoleerd is, bijvoorbeeld met een gevulde spouw;
- de gevel al bepleisterd was en de oude laag afbladdert of gebarsten is;
- de baksteen zo verweerd of gemengd is dat reinigen geen mooi resultaat meer geeft.
Is je muur niet geïsoleerd en staat de gevel niet op de rooilijn, zoals de achtergevel, dan is gevelrenovatie met buitenisolatie meestal de betere investering. Je betaalt de stelling en de afwerking dan maar één keer.
Welke pleister past op een oude gevel in Mortsel?
Een oude muur zonder spouw neemt bij regen water op en geeft het daarna weer af. Een dichte cementpleister sluit dat vocht op. Het gevolg: vochtvlekken binnen, afbladderende pleister buiten, en bij vorst schade aan de steen onder de pleister.
Recentere muren met een spouw zijn minder gevoelig. Daar kan een kunstharspleister of een siliconenpleister, die water afstoot en vuil minder vasthoudt. Die laatste blijft aan een straatgevel langer proper.
Laat de aannemer de ondergrond controleren: losse delen, scheuren, zoutuitslag en oude verf. Een pleister is maar zo goed als de laag waarop ze zit.
Let ook op de plint. Onderaan een straatgevel spat regenwater van het voetpad tegen de muur, en daar komt ook opstijgend vocht voor. Een pleister die tot op het voetpad doorloopt, blijft daar nat en krijgt snel vlekken. Vraag hoe de aannemer de onderkant afwerkt: met een aparte sokkel, een afwijkende pleister of een profiel dat de pleister net boven het voetpad laat eindigen.
Wat zegt de regelgeving en hoe zit het met appartementen?
Kijk vóór je tekent of je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat. Een bakstenen gevel met sierwerk, banden of een bewerkte kroonlijst verliest veel van zijn karakter onder een egale crepi. Overweeg dan eerst een gevelreiniging en spuitkurk.
Bij een rijwoning sluit je gevel aan op die van de buren. Een duidelijke afwerking aan de scheiding, met een hoekprofiel of een strak afgewerkte rand, voorkomt dat water achter de pleister loopt.
Hoe plan je een gevelbezetting?
Zuidwest is in Vlaanderen de slagregenkant; een noordgevel droogt trager en krijgt sneller groene aanslag. Vraag in de offerte naar het type pleister, de korrelgrootte, de kleur en de garantie. Vergelijk offertes op hetzelfde aantal m².
Wil je liever een baksteenuitzicht, bekijk dan gevelsteenstrips in Mortsel. Gevelbezetting zonder isolatie geeft geen premie; zie de premiepagina voor Mortsel.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op de voorgevel van een rijwoning in Mortsel? Reken op €80 tot €130 per m². Voor een straatgevel van 35 m² is dat €2.800 tot €4.600, afhankelijk van de ondergrond en het aantal ramen.
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit, en alleen in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude bakstenen muur? Ja, maar kies een dampopen pleister, zoals kalk of silicaat. Een dichte cementpleister sluit vocht op in een muur zonder spouw.
Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Een pleisterlaag zonder isolatie verandert het bouwvolume niet. Op beschermd erfgoed is wel een toelating nodig. Vraag bij twijfel na bij de gemeente.