| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.591 woongelegenheden in Rumst staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Rumst in 2026?
| Gevelwerk in Rumst (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een gezonde, vlakke ondergrond die alleen een hechtlaag en een afwerkpleister nodig heeft. Bovenaan zit een gevel waar eerst oude verf of loszittende pleister weg moet, scheuren hersteld moeten worden, of een wapeningsnet over de hele muur nodig is. Ook een sterke kleur of een siliconenhars-pleister trekt de prijs omhoog.
Een rekenvoorbeeld voor een vrijstaande woning met 180 m² gevel: €14.400 tot €23.400. Dat zijn voorbeelden, geen offerte. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat je offertes op dezelfde basis vergelijkt.
Wanneer kies je in Rumst voor crepi zonder isolatie?
De grote groep woningen in Rumst is gebouwd vóór 2000. Bij een woning uit de jaren zeventig of tachtig in Reet of aan de rand van de kernen is de spouw soms achteraf gevuld. Dan heeft de muur al een basis van isolatie, en kan een crepi de verweerde of ongelijke gevelsteen een nieuw uitzicht geven zonder grote werf.
Bij een oude rijwoning met een volle muur ligt het anders. Daar betaal je voor stelling, voorbereiding en pleister, maar de muur blijft even koud. Het verschil met buitenisolatie met crepi is per m² groot, maar je doet de stelling, de voorbereiding en de afwerking maar één keer. En alleen bij buitenisolatie is er premie.
Er is nog een reden om bewust te kiezen: een crepi op een bakstenen gevel is moeilijk terug te draaien. Wie later toch isoleert, kan isolatie op de crepi plaatsen als die goed hecht, maar de baksteen komt niet meer terug.
Welke ondergrond in Rumst is geschikt voor crepi?
Op een oude bakstenen gevel uit de Rupelstreek zie je soms witte uitslag: zouten die met het vocht uit de steen naar buiten komen. Dat moet eerst gestopt worden. Een dichte pleister op een muur die nog nat is of zouten afgeeft, sluit het vocht in. Het gevolg zijn blazen, loskomende stukken en binnen vochtige muren.
Voor oude, volle muren kiest een vakman daarom meestal een dampopen, minerale pleister op kalkbasis, en geen dichte kunstharslaag. Op een nieuwere gevel of een geïsoleerde muur zijn er meer opties. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom die bij jouw muur past.
Een gevel met oude verf vraagt extra voorbereiding: afbijten of stralen tot op een draagkrachtige ondergrond. Die stap is arbeidsintensief en verklaart vaak waarom een offerte bovenaan de vork uitkomt.
Waarom is er in Rumst geen premie voor crepi?
Bij woningen die in Rumst verkocht worden, had 17% van de certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor zo'n woning loont het om de keuze tussen crepi en buitenisolatie goed af te wegen. De meerprijs van de isolatie wordt in categorie 3 of 4 deels gedekt door de premie. Meer daarover op de premiepagina voor Rumst.
Waar let je op bij het plannen en afwerken?
Vraag in de offerte naar de opbouw: voorbereiding, hechtlaag, eventueel wapeningsnet, type en korrel van de afwerkpleister, kleur. Vraag ook hoe de aansluitingen aan ramen, dorpels, dakrand en plint worden afgewerkt. Op de noordgevel en in de schaduw komt sneller groene aanslag op een ruwe pleister; een fijnere korrel en een goede afwatering helpen.
Bij een rijwoning met de voorgevel aan het voetpad moet de stelling vaak op het openbaar domein staan. Vraag na wie de toelating aanvraagt en of die kost in de prijs zit. Ook bij beschermd erfgoed heb je een toelating nodig voor werken aan de gevel (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Liever het uitzicht van baksteen? Bekijk gevelsteenstrips. Is je gevel vooral vuil, dan volstaat misschien een gevelreiniging. Tips voor het kiezen van een vakman: gevelwerker in Rumst.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi per m² in Rumst? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², inclusief plaatsing. Met buitenisolatie €110 tot €200 per m². Voor een juiste prijs heb je het geveloppervlak nodig, dat je via /meet-je-gevel opmeet.
Kan ik crepi op mijn bakstenen gevel laten zetten? Ja, als de steen droog en stevig is en er geen zouten of vocht uit de muur komen. Bij een oude volle muur kies je best een dampopen minerale pleister.
Krijg ik een premie voor crepi? Niet voor crepi alleen. Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en dan enkel in inkomenscategorie 3 of 4.
Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Voor een gewone crepi zonder volumewijziging meestal niet. Op beschermd erfgoed heb je wel een toelating nodig. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente.