| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.887 woongelegenheden in Zandhoven staat 33% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Zandhoven?
| Gevelwerk in Zandhoven (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Aan de onderkant van de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerkpleister nodig heeft. Aan de bovenkant zit een gevel met scheuren, losse delen of oude verf die eerst weg moet, een wapeningslaag over de hele oppervlakte en veel randen rond ramen, deuren en hoeken.
Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600. Gaat het enkel om een achtergevel of een aanbouw van 40 m², dan reken je €3.200 tot €5.200. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning: meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Zandhoven voor crepi zonder isolatie?
Bij een ongeïsoleerde muur is een crepi zonder isolatie een gemiste kans. De stelling staat er, de ondergrond wordt voorbereid, de randen worden afgewerkt. Het verschil met buitenisolatie zit dan vooral in de isolatieplaten en de dikte. Wie later toch wil isoleren, moet de nieuwe crepi opnieuw bedekken. In Zandhoven is 80% van de woningen ouder dan 2000. Bij die woningen is het de moeite om eerst te laten nagaan of buitenisolatie mogelijk is.
Crepi zonder isolatie past wel in deze gevallen:
- De spouw is gevuld en de gevelsteen is lelijk of ongelijk geworden.
- Een aanbouw, garage of tuinberging in snelbouwsteen of beton krijgt een afwerking.
- Een oude crepi is gescheurd of verkleurd en moet vernieuwd worden.
- Een betonnen plint of een gevel met verschillende materialen krijgt een uniform uitzicht.
Op welke ondergrond kan crepi?
Bij de oudste woningen en hoeves in Zandhoven, de kleine groep van vóór 1945, zitten vaak volle muren zonder spouw en zonder goede vochtkering onderaan. Een dichte pleister op zo'n muur kan vocht opsluiten. Daar is een dampopen pleister op kalkbasis vaak een betere keuze dan een synthetische crepi. Laat de muur eerst controleren op vocht voor je een afwerking kiest.
Bij verkavelingswoningen uit de jaren zestig tot negentig is de ondergrond meestal baksteen met een spouw. Daar gaat het vooral om een goede hechtlaag en een wapeningsweefsel op plaatsen waar scheurgevaar is: rond ramen, aan hoeken en waar oude en nieuwe muren elkaar raken.
Welke soorten crepi zijn er?
Minerale crepi is de goedkoopste en ademt goed, maar vervuilt sneller en kan haarscheurtjes krijgen. Silicaatpleister is dampopen en past goed op minerale ondergronden. Siliconenharspleister stoot water en vuil sterk af, wat helpt op een noordgevel of een gevel in de schaduw van bomen. Acrylpleister is elastisch en kleurvast, maar minder dampopen.
In een bosrijke omgeving zoals delen van Zandhoven kiest men vaak een pleister die water goed afstoot, eventueel met een korrel die niet te grof is, zodat vuil en algen minder houvast vinden. Een lichte kleur toont groene aanslag sneller dan een gebroken wit of een grijstint.
Heb je een vergunning of premie nodig?
Staat het gebouw in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of is het beschermd, dan gelden andere regels. Vraag in dat geval vooraf advies bij de gemeente. Op beschermd erfgoed heb je zelfs voor het schilderen van een gevel een toelating nodig.
Wil je wel premie, dan moet er isolatie in de werken zitten. Hoe dat zit, lees je op de premiepagina voor Zandhoven. Is je gevelsteen nog goed, dan kunnen gevelreiniging en spuitkurk goedkoper zijn dan een nieuwe crepi. Liever een baksteenlook? Bekijk gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een vrijstaande woning in Zandhoven? Zonder isolatie reken je €80 tot €130 per m². Bij 170 m² gevel is dat €13.600 tot €22.100. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Kan crepi rechtstreeks op mijn baksteen? Ja, als de steen droog, stevig en proper is. Meestal komt er eerst een hechtlaag en op scheurgevoelige plaatsen een wapeningsweefsel.
Is crepi zonder isolatie een goed idee bij een oude woning? Alleen als de muur al geïsoleerd is of als isoleren niet kan. Anders laat je best eerst buitenisolatie bekijken, want de stelling en de voorbereiding betaal je dan maar één keer.
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor werken met buitenisolatie, in categorie 3 en 4.
Welke crepi blijft het langst proper? Een siliconenharspleister stoot water en vuil het best af. Op een schaduwrijke noordgevel maakt dat het meeste verschil.