| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.086 woongelegenheden in Wezembeek-Oppem staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Wezembeek-Oppem?
| Afwerking in Wezembeek-Oppem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, het aantal lagen, de soort pleister en het werk rond ramen en hoeken. Een vlakke, gezonde baksteenmuur vraagt een hechtlaag, een basislaag met wapeningsnet en een eindlaag. Een oude, gebarsten pleister moet soms eerst helemaal weg. Dat kan het verschil maken tussen de onderkant en de bovenkant van de vork.
Twee voorbeelden: een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600, een villa met 200 m² op €16.000 tot €26.000. Het werkelijke oppervlak van jouw gevel meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Wezembeek-Oppem voor crepi zonder isolatie?
In Wezembeek-Oppem is het grootste deel van de gebouwen ouder: 92% dateert van vóór 2000, 59% zelfs van vóór 1970. Bij die naoorlogse villa's en halfopen woningen is de muur vaak niet of nauwelijks geïsoleerd. Wie daar enkel crepi aanbrengt, verandert het uitzicht maar niet het comfort.
Er zijn wel goede redenen voor een bezetting zonder isolatie:
- De spouw is al gevuld en de buitensteen is lelijk of beschadigd.
- Er is te weinig ruimte voor isolatie, bijvoorbeeld een gevel op de rooilijn in de oude kern, waar je over het voetpad maar beperkt mag uitbouwen.
- Een bestaande crepi is gebarsten en moet hersteld of vernieuwd worden.
- Een kleine zijgevel of aanbouw moet afgewerkt worden in dezelfde stijl als de rest.
Welke ondergrond kan crepi dragen?
Laat de aannemer de muur vooraf controleren. Opstijgend vocht onderaan de gevel, zoutuitbloeiingen of losse stenen moeten eerst behandeld worden. Bij oudere woningen in de kernen van Wezembeek en Oppem komt opstijgend vocht vaker voor dan bij de villa's van na de oorlog.
Een goede bezetting heeft een sokkel of plint die het spatwater opvangt, en afwerkingsprofielen aan hoeken en ramen. Vraag welke pleister wordt gebruikt: een minerale pleister ademt goed en past bij oudere muren, een kunstharspleister is soepeler en vuilafstotender. Beide hebben voor- en nadelen; laat je die in de offerte uitleggen.
Krijg je een premie voor crepi in Wezembeek-Oppem?
Wie in categorie 3 of 4 valt, moet de rekening dus goed maken. Het prijsverschil tussen crepi met en zonder isolatie is groot, maar de premie dekt een deel van dat verschil, en de isolatie verlaagt je stookkosten jaar na jaar. Bij een vrijstaande woning met veel gevel weegt dat zwaarder. Open bebouwing is goed voor 32% van de woningen in Wezembeek-Oppem.
Meer over de premie en de voorwaarden lees je op de premiepagina voor Wezembeek-Oppem.
Wat met vergunning en erfgoed?
Bij een appartementsgebouw is de gevel een gemeenschappelijk deel. De vereniging van mede-eigenaars beslist dan over kleur, materiaal en uitvoering. Appartementen vormen 24% van de woongelegenheden in Wezembeek-Oppem.
Twijfel je tussen crepi en een andere afwerking, vergelijk dan met gevelsteenstrips als je de uitstraling van baksteen wilt houden. Is de gevel nog in orde, dan kunnen gevelreiniging en spuitkurk volstaan. Wil je meteen isoleren, lees dan over gevelrenovatie met buitenisolatie. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Wezembeek-Oppem.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi voor een halfopen woning in Wezembeek-Oppem? Bij 120 m² gevel en €80 tot €130 per m² kom je op €9.600 tot €15.600. Het precieze oppervlak meet je via /meet-je-gevel.
Kan ik later nog isoleren als ik nu crepi laat zetten? Dat kan, maar dan betaal je de stelling en de afwerking twee keer. Is de muur niet geïsoleerd, dan is het meestal goedkoper om isolatie en crepi in één werf te combineren.
Hoe lang gaat een crepi mee? Een goed geplaatste crepi op een gezonde ondergrond gaat tientallen jaren mee. Vocht in de muur, een ontbrekende plint of slechte aansluitingen aan ramen verkorten die levensduur sterk.
Is er een premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en enkel in categorie 3 en 4.