Crepi zonder isolatie in Kortenberg — wanneer kies je voor gevelbezetting?

Van de 8.790 woongelegenheden in Kortenberg staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Kortenberg?

Bij een villa met 170 m² gevel kom je op €13.600 tot €22.100. Onderaan zit een vlakke, stevige muur die enkel gereinigd en voorbehandeld moet worden. Bovenaan zit een muur met scheuren, losse stenen of oude verflagen die eerst weg moeten, een gevel met veel hoeken en dagkanten, of een moeilijk bereikbare achterkant. Het oppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.

Wanneer kies je in Kortenberg voor een crepi zonder isolatie?

Bij oudere woningen ligt het anders. 81% van de gebouwen in Kortenberg is ouder dan 2000. Veel daarvan hebben een spouw met weinig of geen isolatie, of zelfs een volle muur. Daar is een crepi zonder isolatie een gemiste kans: je zet een stelling, bereidt de ondergrond voor en brengt een nieuwe afwerking aan, maar het warmteverlies blijft. Het verschil met buitenisolatie met crepi zit vooral in de isolatieplaten en hun bevestiging. Stelling, voorbereiding en afwerking betaal je in beide gevallen.

Er zijn wel situaties waar een gewone crepi de juiste keuze is. Een voorgevel op de rooilijn waar je de isolatiedikte niet kwijt kunt, een kleine aanbouw of garage, of een gevel die na een spouwvulling een nieuw uitzicht moet krijgen. Ook wie binnen enkele jaren wil verkopen en enkel het uitzicht wil opfrissen, kiest soms voor een crepi.

Welke ondergrond is geschikt?

De oude dorpswoningen in Kortenberg, Erps-Kwerps, Everberg en Meerbeek, 23% van de gebouwen is van vóór 1945, hebben vaak volle muren die vocht opnemen en weer afgeven. Een dichte cementcrepi op zo'n muur houdt het vocht binnen. Daar hoort een dampopen afwerking, vaak op basis van kalk. Kijk bij zo'n woning ook in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be), want op beschermd erfgoed is een toelating nodig voor werken aan de gevel.

Bij een woning uit de jaren zeventig of tachtig met een gevelsteen in goede staat is een crepi vaak vooral een kwestie van smaak. Weeg dan af of reinigen en spuitkurk niet volstaan: dat kost minder en houdt het oorspronkelijke karakter.

Welke soorten crepi zijn er?

Let op de kleur. Donkere tinten warmen sterk op in de zon en zetten meer uit en in, wat de kans op scheurtjes vergroot. Op een zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, kies je best een crepi die goed waterafstotend is. Op een noordgevel die traag droogt, helpt een product met algenwerende toevoeging.

Bij een appartementsgebouw, 23% van de woongelegenheden in Kortenberg, beslist de vereniging van mede-eigenaars over kleur en type. Een uniforme afwerking over het hele gebouw is daar de regel. Vraag ook kleurstalen op een stukje van de echte gevel, want een kleur op een staal ziet er buiten in het daglicht vaak anders uit.

Heb je een vergunning of premie nodig?

Meer over de premie en de inkomenscategorieën staat op de premiepagina voor Kortenberg. Hoe je offertes vergelijkt, lees je bij gevelwerker in Kortenberg.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een crepi voor een halfopen woning in Kortenberg? Reken op €80 tot €130 per m². Bij 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600, afhankelijk van de ondergrond en de afwerking.

Is een crepi zonder isolatie verstandig op een oude woning? Zelden. Je betaalt stelling en voorbereiding, maar het warmteverlies blijft. Vergelijk eerst met buitenisolatie met crepi.

Kan crepi op een volle bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is en je een dampopen crepi kiest. Een dichte cementcrepi houdt vocht vast in een oude muur.

Krijg ik premie voor een nieuwe crepi? Nee, niet zonder isolatie. Enkel buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, voor categorie 3 en 4.