| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 40.989 woongelegenheden in Mechelen staat 73% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Mechelen in 2026?
| Dienst in Mechelen (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerking nodig heeft. Bovenaan zit een gevel met losse stenen, scheuren, oude verflagen die eraf moeten, of een gevel met veel ramen, hoeken en aansluitingen. In de stad telt ook de bereikbaarheid: een stelling in een smalle achtertuin of op het voetpad kost extra.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vraag je elke aannemer een prijs voor dezelfde m².
Wanneer kies je in Mechelen voor crepi zonder isolatie?
In Mechelen is 41% van de woningen een rijwoning. Bij veel daarvan is de achtergevel ooit gecementeerd, geschilderd of in een goedkope steen opgetrokken, en ziet die er na jaren verweerd uit. Een nieuwe crepi maakt zo'n gevel weer strak, en een lichte kleur geeft een donkere stadstuin meer licht.
Toch loont het om eerst te kijken of isolatie niet beter is. Een crepi zonder isolatie kost €80 tot €130 per m². Met buitenisolatie erbij kom je op €110 tot €200, maar dan pak je ook het warmteverlies aan, en kom je in categorie 3 of 4 in aanmerking voor premie. Wie de stelling toch plaatst, betaalt het verschil maar één keer. Vergelijk met gevelrenovatie met buitenisolatie.
Welke Mechelse gevels kunnen een crepi krijgen?
Een volle bakstenen muur van vóór 1945 (47% van de gebouwen in Mechelen) moet kunnen ademen. Een dichte cementcrepi op zo'n muur sluit vocht op, en dat zoekt dan een weg naar binnen. Bij zulke gevels kiest een goede aannemer voor een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, of raadt hij crepi af.
Bij woningen uit de jaren zestig tot negentig, met een spouwmuur, is de ondergrond meestal eenvoudiger. Daar is het vooral belangrijk dat scheuren en losse delen eerst hersteld worden, en dat aansluitingen aan ramen en dorpels waterdicht zijn.
Ook appartementsgebouwen krijgen soms een nieuwe crepi. In Mechelen is 37% van de woningen een appartement. Daar beslist de vereniging van mede-eigenaars, niet één bewoner.
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Plan de werken dus in het voorjaar of de zomer. Een crepi die te snel droogt in volle zon of nat wordt voor ze uitgehard is, gaat scheuren of vlekken. Op een noordgevel of een schaduwrijke achtergevel droogt de crepi trager, en groeien later sneller algen. Een algenwerende eindlaag helpt.
Bij een rijwoning hoort de aansluiting met de gevels van de buren in de offerte. Daar mag geen open naad blijven waar water in kan lopen. Ook de onderkant van de crepi, net boven het maaiveld, heeft een sokkelprofiel nodig, zodat opspattend water de pleister niet aantast.
Is er een premie voor crepi in Mechelen?
Wil je de premie, dan moet er isolatie onder de crepi. Alle details op de premiepagina voor Mechelen. Wil je een bakstenen uitzicht in plaats van pleister, kijk dan naar gevelsteenstrips. Is de gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Mechelen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi op de achtergevel van een rijwoning in Mechelen? Reken op €80 tot €130 per m². Voor een achtergevel met achterbouw van 45 m² is dat €3.600 tot €5.800. De bereikbaarheid van de achtertuin bepaalt mee de prijs.
Mag ik de voorgevel van mijn rijwoning bepleisteren? Voor een gewone woning heb je doorgaans geen vergunning nodig. Bij beschermd erfgoed wel een toelating. Kijk je adres na in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.
Kan ik crepi op een oude volle bakstenen muur zetten? Ja, maar dan met een dampopen pleister, zodat vocht uit de muur kan. Een dichte cementcrepi op een oude muur kan vochtproblemen geven.
Krijg ik een premie als ik later isolatie toevoeg? De premie geldt voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4. Isoleer je nu niet, dan moet de crepi er later weer af. Het is meestal goedkoper om beide in één keer te doen.