| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 11.019 woongelegenheden in Scherpenheuvel-Zichem staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Scherpenheuvel-Zichem in 2026?
| Gevelwerk in Scherpenheuvel-Zichem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een stevige, vlakke ondergrond die enkel een hechtlaag en een pleister nodig heeft. Bovenaan zit een oude muur met scheuren, oude verflagen of losse stukken die eerst hersteld of verwijderd moeten worden, of een gevel met veel hoeken en dagkanten rond ramen.
Hoeveel m² jouw gevel telt, verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel en vraag offertes op basis van dezelfde oppervlakte.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
In Scherpenheuvel-Zichem is 51% van de gebouwen ouder dan 1970. Voor die woningen is crepi zonder isolatie zelden de beste besteding. Je zet een nieuwe laag op een muur die warmte blijft verliezen, en als je later toch isoleert, moet die crepi er weer af of onder de isolatie verdwijnen.
Bij een woning die al geïsoleerd is, ligt dat anders. Een gevel in betonblokken of een oude, gebarsten pleister kan met een nieuwe crepi weer jaren mee. Ook een achtergevel of een aanbouw die je niet wilt isoleren, kun je zo een nette afwerking geven.
Twijfel je, dan vergelijk je best met gevelrenovatie met buitenisolatie. Het verschil per m² is groot, maar de isolatie levert stookbesparing en mogelijk premie op.
Welke ondergrond kan je bepleisteren?
Een goede gevelwerker test de ondergrond voor hij een prijs geeft. Hij kijkt of oude verf of pleister loskomt, of er scheuren zijn die werken, en of er opstijgend vocht in de muur zit. Dat bepaalt de voorbereiding: afkappen, een wapening met net, een hechtlaag of eerst een vochtbehandeling.
Bij oude bakstenen gevels in de kernen van Scherpenheuvel, Zichem of Testelt is vocht onderaan de muur een veelvoorkomend aandachtspunt. Crepi op een natte muur houdt het vocht binnen. Laat dat eerst oplossen.
Welke afwerking kies je?
Kies de korrel ook naar de oriëntatie. Een grove korrel houdt sneller vuil vast, wat je ziet op een noordgevel die traag droogt. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant, telt vooral een goed gesloten oppervlak en een correcte aansluiting aan dorpels en dakrand.
Lichte kleuren warmen minder op in de zon en geven minder spanning in de pleister. Donkere kleuren zijn mogelijk, maar vraag de fabrikant welke kleurwaarde nog toegestaan is.
Plan het pleisterwerk buiten de wintermaanden. Scherpenheuvel-Zichem telt gemiddeld 54 vorstdagen per jaar (KMI, 1991–2020, Bron: https://www.meteo.be/nl/klimaat). Pleister die bevriest voor ze uitgehard is, krijgt scheuren of laat los. Ook felle zon en wind op een verse laag zijn niet goed: een degelijke firma schermt de stelling af en werkt de gevel per vlak af, zonder zichtbare naden.
Vraag in de offerte welke voorbereiding inbegrepen is, of de dagkanten rond ramen mee bepleisterd worden en hoe de aansluiting aan de plint en de dorpels gebeurt. Juist daar ontstaan later de eerste scheuren.
Heb je een vergunning of toelating nodig?
Een oude bakstenen gevel bepleisteren verandert het straatbeeld blijvend. In een historische kern zoals die rond de basiliek van Scherpenheuvel kijk je dus best eerst na wat er voor jouw adres geldt. De dienst omgeving van de gemeente kan dat bevestigen.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een bestaande gevel in Scherpenheuvel-Zichem? Zonder isolatie reken je op €80 tot €130 per m². Voor 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Krijg ik een premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en dan alleen in categorie 3 of 4.
Kan crepi op een oude bakstenen gevel? Ja, als de muur droog, stevig en zoutvrij is. Bij opstijgend vocht of losse stenen moet dat eerst hersteld worden, anders laat de pleister los.
Is crepi beter dan gevelsteenstrips? Dat is vooral een kwestie van uitzicht en budget. Crepi is goedkoper per m²; gevelsteenstrips geven een baksteenlook. Zonder isolatie krijgen beide geen premie.