| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.739 woongelegenheden in Hulshout staat 36% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Hulshout?
| Gevelwerk in Hulshout (prov. Antwerpen) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork is breed omdat de ondergrond zo verschilt. Een vlakke, gezonde muur die enkel een hechtlaag en een pleisterlaag nodig heeft, zit onderaan. Een muur met scheuren, losse delen, oude verf die eraf moet of grote hoogteverschillen tussen materialen zit bovenaan. Ook het aantal hoeken, dagkanten rond ramen en de stelling tellen mee.
Een gevelbezetting is dus de goedkope manier om een gevel een nieuw uitzicht te geven. Het verschil met een gevelrenovatie met isolatie is groot: €80 tot €130 tegenover €110 tot €200 per m². Maar je krijgt er ook iets anders voor. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel, dan zie je het verschil in euro voor jouw woning.
Wanneer is een crepi zonder isolatie een goede keuze?
In Hulshout is de grootste groep woningen gebouwd tussen 1970 en 2000. Veel van die woningen hebben een spouwmuur. Is die spouw intussen nagevuld, dan is de muur al redelijk geïsoleerd en kan een crepi zonder extra isolatie volstaan om de gevel op te frissen. Is de spouw leeg, dan is het zonde om nu een crepi te zetten en die binnen enkele jaren weer te moeten afbreken voor isolatie.
Ook bij woningen van na 2000 (22% van het woningpark) is isolatie meestal al aanwezig. Daar gaat een gevelbezetting vooral over smaak: een lichtere, moderne uitstraling in plaats van de oorspronkelijke steen.
Op welke ondergronden kan je crepi zetten?
Een goede aannemer begint met een test van de ondergrond: hoe zuigt de muur, hoe sterk is het oppervlak, waar zit vocht. Op basis daarvan kiest hij een hechtlaag, eventueel een wapeningsnet bij scheurgevoelige muren, en daarna de pleister.
Er zijn verschillende soorten afwerking. Een minerale crepi is dampopen en past goed op oudere muren. Een kunstharspleister is soepeler en kleurvaster, maar laat minder vocht door. Een siliconenharspleister zit daartussen en is waterafstotend. Vraag welk type er in de offerte staat en waarom.
Bij de oudste woningen van Hulshout, van vóór 1945 (10%), zijn de muren vaak vol en zacht. Daar is een dampopen afwerking belangrijk, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen. Is het pand beschermd erfgoed, dan heb je zelfs voor reinigen of schilderen een toelating nodig. Kijk de status na in de inventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be) en vraag het bij twijfel na bij de gemeente.
Wat betekent het woningpark van Hulshout voor een crepi?
Bij een rijwoning, in Hulshout een kleine minderheid, wordt een witte crepi tussen twee bakstenen buren sneller een opvallende breuk in de straat. Bij een vrijstaande woning in Hulshout, Houtvenne of Westmeerbeek speelt dat minder. Een appartementsgebouw kan ook een nieuwe pleisterlaag krijgen, maar daar beslist de vereniging van mede-eigenaars.
Denk ook aan onderhoud. Een lichte crepi op een noordgevel of onder bomen wordt sneller groen dan een baksteen. Vraag naar een afwerking die algenwerend is, en houd rekening met een reiniging om de zoveel jaar.
Crepi met of zonder isolatie: wat kies je?
Reken het verschil uit voor jouw woning. Bij 170 m² gevel kost crepi zonder isolatie €13.600 tot €22.100. Met isolatie is dat €18.700 tot €34.000. In inkomenscategorie 4 krijg je 50% van de factuur terug tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Details op de premiepagina voor Hulshout.
Wil je liever het uitzicht van baksteen behouden, kijk dan naar gevelsteenstrips, eventueel op isolatie. Is de gevel enkel vuil, dan kan een gevelreiniging volstaan.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi per m² in Hulshout? Zonder isolatie tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie €110 tot €200 per m².
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit.
Kan ik crepi zetten op een oude bakstenen gevel? Ja, als de muur droog en draagkrachtig is. Losse delen, oude verf en vochtproblemen moeten eerst worden aangepakt, en op zachte steen kies je best een dampopen afwerking.
Wordt een witte crepi snel vuil? Op een noordgevel of onder bomen sneller dan op een zonnige gevel. Een algenwerende afwerking en een periodieke reiniging houden de gevel langer proper.