| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €127/m² |
| standaard | €93/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 13.557 woongelegenheden in Tessenderlo-Ham staat 37% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Tessenderlo-Ham in 2026?
| Gevelwerk in Tessenderlo-Ham (Limburg) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Voor een vrijstaande woning met 170 m² gevel kom je op €13.600 tot €22.100. Dat zijn rekenvoorbeelden. Het werkelijke oppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan weet je over hoeveel m² de offertes moeten gaan.
Wanneer kies je voor crepi zonder isolatie?
In Tessenderlo-Ham is 22% van de gebouwen van na 2000. Die woningen hebben meestal al isolatie in de spouw. Is de gevel daar verouderd of gebouwd in een steen die je niet meer mooi vindt, dan is crepi een logische keuze.
Bij oudere woningen ligt het anders. 78% van de gebouwen is van vóór 2000, en daar zit vaak weinig of geen isolatie in de muur. Wie zo'n gevel bepleistert zonder te isoleren, betaalt voor stelling, voorbereiding en afwerking, en moet dat bij een latere isolatie grotendeels opnieuw doen. Vergelijk dus altijd met een gevelrenovatie met buitenisolatie voor je beslist.
Kan elke gevel bepleisterd worden?
Vraag de aannemer om de ondergrond vooraf te bekijken en de nodige herstellingen apart in de offerte te zetten. Zo zie je wat de voorbereiding kost en vergelijk je eerlijker.
Een gevel met opstijgend vocht of insijpelend water bepleister je niet zomaar. Het vocht raakt dan achter de pleister opgesloten, en die laat na enkele winters los. Laat de oorzaak eerst oplossen.
Bij de oudere dorpswoningen van vóór 1945, in Tessenderlo-Ham een kleine groep (10%), zit vaak een zachte steen met volle muren. Daar is een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, meestal beter dan een dichte cementpleister.
Welke afwerking kies je?
Een paar vuistregels:
- Kleur: lichte kleuren warmen minder op in de zon en geven minder spanning in de pleister. Erg donkere tinten vragen een pleister die daarvoor geschikt is.
- Noordgevel: daar groeien algen het snelst. Een pleister met een algenwerende toevoeging helpt.
- Zuidwestgevel: de slagregenkant. Een goede afwatering aan dorpels en dakrand is daar belangrijker dan de korrel.
- Sokkel: onderaan, waar regen opspat, kies je een afwerking die tegen vuil en stoten kan.
Hoe pak je het aan bij een appartementsgebouw?
Breng een meting van het geveloppervlak en minstens twee offertes mee naar de algemene vergadering. Vraag de aannemers om dezelfde pleister en dezelfde voorbereiding te prijzen. Zo vergelijk je eerlijk. Bespreek in dezelfde vergadering of isolatie meteen mee kan, want twee keer een stelling plaatsen kost dubbel.
Wil je liever het uitzicht van baksteen, kijk dan naar gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Tessenderlo-Ham.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Tessenderlo-Ham? Tussen €80 en €130 per m². Voor een halfopen woning met 100 m² gevel is dat €8.000 tot €13.000.
Krijg ik een premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuwe crepi? Een bepleistering zonder isolatie verandert het bouwvolume niet. Op beschermd of vastgesteld erfgoed heb je wel een toelating nodig. Vraag het bij twijfel na bij de gemeente.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de oriëntatie. Een goed geplaatste pleister op een droge ondergrond gaat lang mee. Een noordgevel heeft na enkele jaren soms een reiniging nodig.
Kan ik later nog isoleren over de crepi? Technisch kan dat soms, maar je betaalt dan voor een tweede werf. Wie twijfelt, beslist best vóór de bepleistering.