| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 65.927 woongelegenheden in Leuven staat 71% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting in Leuven in 2026?
| Dienst in Leuven (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Een halfopen woning in Wilsele of Kessel-Lo met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat elke aannemer op dezelfde m² rekent.
Wanneer kies je in Leuven voor crepi zonder isolatie?
Leuven telt veel rijwoningen (25% van de woningen) en een groot deel ervan staat met de voorgevel aan de straat. Wie daar een verweerde of ongelijke gevel wil opfrissen, kiest soms voor een crepi op de bestaande muur en isoleert de voorgevel aan de binnenkant, of laat hem ongeïsoleerd.
Een tweede geval: een woning die van binnen of in de spouw al geïsoleerd is, maar een lelijke of beschadigde buitenkant heeft. Dan heeft buitenisolatie weinig zin en volstaat een nieuwe afwerking.
Een derde geval is een oude pleister die loskomt. In het oudere deel van de stad zijn veel gevels ooit gepleisterd of geschilderd. Als die laag scheurt en vocht binnenlaat, moet ze eraf en komt er een nieuwe bezetting in de plaats.
Welke ondergrond is geschikt?
Bij oude volle muren is de keuze van de pleister belangrijk. Zo'n muur moet vocht kunnen kwijtraken. Een te dichte crepi op een muur die vocht opneemt van onderuit of uit een slecht afgewerkte dakaansluiting, sluit dat vocht op. Dan krijg je blazen, afschilferen of vochtplekken binnen. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom: een dampopen minerale of kalkhoudende pleister past vaak beter bij een oude muur dan een harde kunststofcrepi.
Kijk vooraf ook na of je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Een bakstenen gevel met waarde bezetten verandert het straatbeeld, en voor beschermde panden is een toelating nodig.
Wat zijn de keuzes in afwerking?
Een paar aandachtspunten:
- Plint: onderaan de gevel komt een plint in een harder materiaal of een donkerdere kleur, zodat opspattend water en vuil minder zichtbaar zijn.
- Dorpels en waterlijsten: zorg dat regenwater van de gevel weggeleid wordt en niet langs de crepi loopt.
- Aansluiting met de buren: bij een rijwoning moet de rand netjes afgewerkt zijn tegen de gevel van de buur.
- Weer: crepi aanbrengen gebeurt niet bij vorst, felle zon of regen.
Geen premie: is isoleren dan niet slimmer?
Zet de twee scenario's naast elkaar voor elke gevel apart. Bij een rijwoning kan dat betekenen: achtergevel met buitenisolatie, voorgevel enkel een nieuwe bezetting. Bij een halfopen of vrijstaande woning in de deelgemeenten is volledig isoleren meestal eenvoudiger.
Meer lezen: gevelrenovatie met buitenisolatie, gevelsteenstrips en de premiepagina voor Leuven. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Leuven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Leuven? Tussen €80 en €130 per m², inclusief plaatsing. Voor 70 m² gevel is dat €5.600 tot €9.100. De voorbereiding van de ondergrond bepaalt grotendeels waar je in die vork zit.
Krijg ik een premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een geschilderde gevel? Ja, als de verf eerst verwijderd wordt of er een geschikte hechtlaag op komt. Op loszittende verf hecht crepi niet goed.
Heb ik een vergunning nodig voor een nieuwe gevelbezetting? Voor beschermd erfgoed is in elk geval een toelating nodig. Voor andere woningen vraag je het best vooraf na bij de stedelijke dienst omgeving, zeker als je een bakstenen voorgevel wilt bezetten.