Welke premie krijg je in 2026 voor gevelwerken in Leuven?
De premie hangt aan isolatie, niet aan het uitzicht van de gevel. Een nieuwe crepi, strips zonder isolatie, spuitkurk of een reiniging leveren op zich niets op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Leuven | Prijs per m², incl. plaatsing (Vlaams-Brabant) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Aan welke voorwaarden moet je voldoen?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om de R-waarde van de voorgestelde isolatie zwart op wit in de offerte te zetten. Dat maakt de aanvraag later eenvoudiger.
Je inkomenscategorie bepaalt of en hoeveel premie je krijgt. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket. Ben je verhuurder of eigenaar van een appartement, kijk dan in het loket na hoe jouw situatie ingedeeld wordt voor je de werken plant.
Wat betekent dat voor woningen in Leuven?
Een rekenvoorbeeld: een rijwoning waarvan je de achtergevel van 35 m² isoleert met crepi, kost €3.800 tot €7.000. Isoleer je voor- en achtergevel samen (70 m²), dan is dat €7.700 tot €14.000. In categorie 4 krijg je 50% van de factuur terug, in categorie 3 35%, telkens tot het plafond. Een halfopen woning in Heverlee of Kessel-Lo met 120 m² gevel komt op €13.200 tot €24.000. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
42% van de gebouwen in Leuven dateert van vóór 1945. Bij verkochte woningen had 11% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (3.341 certificaten). Voor die woningen is de gevel vaak een van de grote posten, naast dak en ramen.
Hoe zit het met appartementsgebouwen?
Stem de offerte op tijd af met de syndicus en zorg dat de R-waarde en het aantal m² geïsoleerde gevel duidelijk op de factuur staan. Begin vroeg: tussen een eerste offerte en een beslissing van de algemene vergadering zit vaak heel wat tijd.
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Leuven?
Binnen de ring staan de meeste voorgevels op de rooilijn. Over het openbaar domein mag de isolatie maximaal 14 cm zijn, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Ook voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig. In een historische stad loont het om je adres vooraf op te zoeken in de inventaris.
Meer over de werken: gevelrenovatie met buitenisolatie, gevelsteenstrips, gevelbezetting, spuitkurk en gevelreiniging. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Leuven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Leuven? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik premie als ik enkel mijn achtergevel isoleer? Ja, als de isolatie R ≥ 3 m²K/W haalt, een aannemer de werken uitvoert en je in categorie 3 of 4 valt. Het gaat om buitenmuurisolatie, niet om een volledige gevel.
Krijg ik een premie voor crepi, spuitkurk of reinigen? Nee. Alleen werken met buitenisolatie komen in aanmerking. Crepi, strips, spuitkurk of reinigen zonder isolatie krijgen niets.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer. Je vraagt aan via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Heeft de stad Leuven een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de stad een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de stedelijke diensten.