| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 65.927 woongelegenheden in Leuven staat 71% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Leuven in 2026?
| Dienst in Leuven (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een gezonde bakstenen gevel met lichte vervuiling, die je met water onder lage druk en een reinigingsmiddel schoonmaakt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige zwarte aanslag, oude verflagen, graffiti of een zachte steen die een trage, voorzichtige methode vraagt.
Een halfopen woning in Heverlee of Kessel-Lo met 120 m² gevel komt op €1.000 tot €2.400. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Waarom worden gevels in Leuven vuil of groen?
In smalle straten binnen de ring komt er weinig zon op de gevel. De muur droogt traag, vooral aan de noordkant, en daar groeien algen het eerst. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, spoelt de regen vuil weg, maar trekt ook vocht in de muur. Achtergevels die aan een koer of tuin met bomen liggen, blijven vaak het langst vochtig.
Een groene of zwarte waas is meestal vooral een esthetisch probleem. Toch loont het om goed te kijken: algen die blijven terugkomen op dezelfde plek, wijzen soms op een lekkende dakgoot, een kapotte afvoerbuis of slechte voegen.
Welke methode past bij een Leuvense gevel?
De belangrijkste methodes:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor lichte vervuiling, algen en mos op een gezonde steen.
- Stoom of heet water: zachter voor oudere gevels, ook geschikt tegen vettige aanslag.
- Micro-stralen: een fijn straalmiddel onder lage druk tegen hardnekkige aanslag, als de steen het verdraagt.
- Chemisch afbijten: voor oude verflagen. Vraag welk product gebruikt wordt en hoe het naspoelen gebeurt.
Een historische stad heeft veel gevels met waarde, en ook gepleisterde of geschilderde gevels. Bij een geschilderde gevel komt reinigen vaak neer op voorbereiding voor een nieuwe verflaag. Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of is het beschermd, kijk dan eerst na welke toelating nodig is voor je de werf plant.
Welke woningen in Leuven laten hun gevel reinigen?
Bij rijwoningen (25% van de woningen) gaat het om een kleine oppervlakte per woning. Dan maken de stelling en de inname van het voetpad een groot deel van de prijs uit. Het loont soms om met de buren samen te werken: één stelling voor twee of drie gevels.
Bij appartementsgebouwen (57% van de woningen) beslist de vereniging van mede-eigenaars. Daar wordt reinigen vaak gecombineerd met ander onderhoud, zoals herstel van balkons of dakgoten.
Reinigen, of meteen een grotere ingreep?
Na een reiniging zie je vaak pas goed hoe de voegen eraan toe zijn. Zijn die uitgespoeld of gescheurd, laat ze dan herstellen. Wil je de gevel een nieuwe afwerking geven, dan is de reiniging de voorbereiding van spuitkurk. Sommige eigenaars laten na de reiniging een waterafstotend middel aanbrengen. Vraag in dat geval of het product dampopen is, zodat de muur kan blijven ademen.
Is de steen zelf beschadigd, dan bekijk je beter gevelbezetting of gevelsteenstrips. Reinigen krijgt geen premie (zie de premiepagina voor Leuven). Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Leuven.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging in Leuven? Tussen €8 en €20 per m², stelling of hoogwerker inbegrepen. Voor een rijwoning met 70 m² gevel is dat €600 tot €1.400, plus eventueel de kosten voor de inname van het voetpad.
Mag ik mijn gevel met een hogedrukreiniger schoonmaken? Bij een oude of zachte steen beter niet. Hoge druk beschadigt de huid van de steen en spuit voegen uit. Lage druk, stoom of een zachte straalmethode zijn veiliger.
Heb ik een toelating nodig om mijn gevel te reinigen? Voor een gewone woning niet. Voor beschermd erfgoed wel. Zoek je adres op in de inventaris van onroerend erfgoed en vraag het bij twijfel na bij de stad.
Hoe snel wordt mijn gevel opnieuw groen? Dat hangt af van de ligging. Een noordgevel in een smalle straat of naast bomen wordt sneller opnieuw groen dan een zonnige zuidgevel. Een goed werkende dakgoot en afvoer helpen veel.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie, en enkel in categorie 3 en 4.