| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.665 woongelegenheden in Overijse staat 47% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat betaal je voor een gevelreiniging in Overijse in 2026?
| Gevelwerk in Overijse (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
Drie dingen sturen de prijs: hoe vuil de gevel is, uit welk materiaal ze bestaat en hoe goed je erbij kunt. Een bungalow op een vlak perceel doe je vanaf de grond. Een villa met twee bouwlagen op een helling, met een hoge zijgevel aan de lage kant, vraagt een hoogwerker of stelling. Dat zit mee in de m²-prijs.
Voor een halfopen woning met 120 m² gevel kom je op €1.000 tot €2.400. Een beschermende impregnatie erbovenop duwt de prijs naar de bovenkant van de vork. Hoeveel m² gevel je hebt, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Waarom worden gevels in Overijse zo snel groen?
In Overijse woon je vaak in het groen. De rand van het Zoniënwoud, beboste hellingen en grote tuinen met oude bomen geven schaduw en houden de lucht rond de gevel vochtig. Een gevel die weinig zon krijgt, blijft na een regenbui uren of dagen nat. Algen, mos en korstmossen krijgen dan vrij spel.
Ook de ligging op de helling telt. Een gevel die met de achterkant tegen een talud of in een lager gelegen deel van de IJsevallei staat, droogt trager dan een gevel bovenop een heuvel. Dezelfde regel als overal in Vlaanderen geldt: de noordgevel wordt het eerst groen, de zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen.
Bladeren in de dakgoot maken het erger. Loopt een goot over, dan stroomt het water langs de gevel naar beneden en zie je groene of zwarte strepen onder de goot. Kijk dus eerst of de afvoer van het dak in orde is, anders is de gevel na een jaar opnieuw groen.
Welke methode past bij jouw gevel in Overijse?
91% van de gebouwen in Overijse is van vóór 2000. Veel gevels hebben dus al tientallen jaren weer en wind achter de rug. Bij zulke stenen is de buitenhuid soms zachter geworden. Een te harde straal opent de poriën en blaast voegspecie weg, en dan wordt de gevel daarna sneller vuil en natter.
Gangbare methodes:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor groene aanslag op baksteen en crepi.
- Stoom of warm water: voor vettig vuil en hardnekkige algen, zachter voor de steen.
- Aanbrengen van een algen- of mosmiddel dat een tijd inwerkt, daarna naspoelen.
- Impregnatie achteraf: maakt de gevel waterafstotend, zodat ze trager vuil wordt.
Bij een oudere gevel van vóór 1945 (18% van de gebouwen) is voorzichtigheid de regel. Laat eerst een proefvlak doen op een weinig zichtbare plek. Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en is het beschermd, dan heb je voor reinigen of schilderen een toelating nodig (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Wanneer volstaat een reiniging niet?
Een propere gevel laat soms pas zien wat er onder het vuil zat: zand dat uit de voegen loopt, scheurtjes of afgesprongen steenkoppen. Komt dat na de reiniging boven, laat het dan eerst herstellen.
Wie de gevel binnenkort isoleert, hoeft ze niet eerst te laten reinigen. Bij gevelrenovatie met buitenisolatie wordt de ondergrond toch voorbereid. Ook bij gevelbezetting of gevelsteenstrips is de oude steen achteraf niet meer zichtbaar.
Wat moet er in de offerte staan?
Vraag ook hoe het afvalwater wordt opgevangen, zeker als je tuin afloopt naar een beek of een vijver. Spreek af wanneer de werken gebeuren: niet bij vorst, zodat het water niet in de steen bevriest. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Overijse.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging voor een villa in Overijse? Reken op €8 tot €20 per m². Voor 220 m² gevel is dat €1.800 tot €4.400, afhankelijk van vervuiling, materiaal en bereikbaarheid.
Hoe vaak moet ik mijn gevel laten reinigen? Dat hangt af van de ligging. Een gevel in de schaduw van bomen wordt sneller groen dan een vrij liggende gevel. Een impregnatie na de reiniging vertraagt nieuwe aanslag.
Mag mijn gevel met een hogedrukreiniger schoongemaakt worden? Liever niet met hoge druk op zachte steen of oude voegen. Lage druk, warm water of stoom met een aangepast middel is veiliger voor de gevel.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.