| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €8/m² |
| premium | €20/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.029 woongelegenheden in Staden staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel in Staden te laten reinigen?
| Gevelwerk in Staden (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een stevige, gelijkmatige baksteen met lichte vervuiling, die je met een milde methode schoon krijgt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige aanslag, oude verflagen, kalkuitbloei of een zachte steen die met de hand behandeld moet worden. Ook de bereikbaarheid telt: een hoge zijgevel naast een tuin of oprit vraagt meer stelling of een hoogwerker.
Een rijwoning met 70 m² gevel, voor en achter samen, komt op €600 tot €1.400. Die bedragen zijn voorbeelden. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning, dus meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Waarom worden gevels in Staden groen of grijs?
In het open landbouwgebied rond Staden, Oostnieuwkerke en Westrozebeke staan veel woningen vrij in het landschap. De zuidwestgevel vangt daar de slagregen, de wind die in Vlaanderen het meeste water tegen de muur blaast. Die gevel wordt vaak nat, maar droogt in de zon ook snel weer op. De noordgevel krijgt minder regen, maar blijft wel veel langer vochtig, en daar zie je de groene aanslag het eerst.
Naast groen zie je ook grijze of zwarte vervuiling: stof, roet van oude kachels en schoorstenen, opspattende modder van de weg. Bij woningen langs drukke verbindingswegen zet dat zich vooral onderaan de gevel af. Witte vlekken of korsten zijn meestal zoutuitbloei: zouten die met het vocht uit de muur of de mortel naar buiten komen.
Een reiniging lost de oorzaak niet op. Een lekkende dakgoot, een kapotte regenpijp of een te dicht struikgewas tegen de muur zorgt ervoor dat de gevel snel weer groen wordt. Laat dat mee nakijken.
Welke reinigingsmethode past bij welke steen?
De gangbare methodes:
- Lage druk met een reinigingsmiddel: voor algen, mos en lichte vervuiling. Het middel doet het werk, het water spoelt af. Vriendelijk voor de meeste stenen.
- Stoom of warm water: voor vettige vervuiling en hardnekkige aanslag, zonder veel druk op de steen.
- Fijn straalwerk met een zacht granulaat: voor verf, roet of zware korsten. Dit vraagt vakmanschap, want te grof stralen beschadigt de bakhuid van de steen.
- Chemische afbijt voor oude verflagen, gevolgd door grondig naspoelen.
Bij de oudere gevels in Staden, zoals de dorpswoningen uit de heropbouw na de Eerste Wereldoorlog en de oude hoeves, is voorzichtigheid geboden. Een zachte steen die met hoge druk wordt gereinigd, verliest zijn beschermende buitenlaag. Daarna neemt hij meer water op, vervuilt hij sneller en kan hij bij vorst gaan afschilferen. Het resultaat is dan erger dan de vervuiling.
Wat kijk je na voor en na het reinigen?
Een hydrofuge, een waterafstotende behandeling na het reinigen, wordt vaak aangeboden. Op een gezonde gevel kan die de vervuiling vertragen. Op een gevel met slechte voegen of met opstijgend vocht kan ze het vocht in de muur opsluiten. Vraag waarom de aannemer ze voorstelt en welk product hij gebruikt.
Plan de reiniging in een periode zonder vorst. Water dat bij het reinigen in de muur trekt, mag niet bevriezen voor het weer opgedroogd is. Zorg ook dat ramen, planten en de oprit afgeschermd worden en dat het afvalwater niet zomaar in de tuin of de gracht terechtkomt.
Is reinigen genoeg voor jouw woning?
Een gevel die je binnen een paar jaar inpakt met isolatie, hoef je niet eerst grondig te reinigen. De twee sluiten elkaar dus vaak uit. Wie zijn bakstenen gevel wil behouden, kan reinigen en spuitkurk combineren. Wie een nieuw uitzicht wil zonder isolatie, kijkt naar gevelbezetting. Reinigen alleen krijgt geen premie; welke werken wel in aanmerking komen, lees je op de premiepagina voor Staden.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging voor een woning in Staden? €8 tot €20 per m². Voor 120 m² gevel is dat €1.000 tot €2.400. Het exacte oppervlak meet je gratis via /meet-je-gevel.
Mag een oude bakstenen gevel met hoge druk gereinigd worden? Liever niet. Een zachte, oude steen verliest daardoor zijn beschermende buitenlaag. Een milde methode en een proefvlak zijn veiliger.
Hoe lang blijft een gevel proper na een reiniging? Dat hangt af van de oriëntatie, de schaduw en de staat van goten en voegen. Een noordgevel onder bomen wordt sneller weer groen dan een zonnige zuidgevel.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Alleen werken met buitenisolatie komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan enkel in inkomenscategorie 3 en 4.
Moet ik eerst reinigen of eerst spuitkurk laten aanbrengen? Eerst reinigen. Spuitkurk vraagt een propere, draagkrachtige ondergrond.