| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.330 woongelegenheden in Opwijk staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Opwijk in 2026?
| Gevelwerk in Opwijk (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een vlakke bakstenen gevel met lichte vervuiling, goed bereikbaar vanaf de straat of de oprit. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige algen of roetaanslag, een delicate steen die een zachte methode vraagt, of veel ramen en schrijnwerk dat zorgvuldig afgeplakt moet worden.
De prijs hangt ook af van de hoogte. Een rijhuis met twee bouwlagen en een zolder vraagt een stelling of hoogwerker, en die kost evenveel voor een kleine als voor een grote gevel. Daarom is de prijs per m² bij kleine oppervlakken vaak hoger. Hoeveel m² gevel je hebt, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Waarom worden gevels in Opwijk groen of grauw?
Een noordgevel krijgt weinig zon en droogt het traagst. Daar zie je het eerst een groene waas. Gevels die in de schaduw van bomen of een buurwoning staan, hebben hetzelfde probleem. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant: die wordt het natst, maar droogt in de zon ook weer sneller op.
Bij rijhuizen langs drukke straten in de kern speelt ook fijnstof en roet van het verkeer. Die aanslag is grijs tot zwart en zit vaak dieper in de poriën van de steen. Bij woningen in het open landschap rond Mazenzele zie je eerder groene aanslag door de nabijheid van velden, hagen en bomen.
Een reiniging is meer dan een cosmetische ingreep. Algen en mos houden vocht vast aan het oppervlak. In de winter kan dat vocht bevriezen in de steen en de voeg, en dan beginnen stukjes af te springen.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
Die oudere woningen zijn vaak opgetrokken in een zachtere, handgevormde baksteen met kalkmortel. Daar is voorzichtigheid geboden. Een te harde straal spoelt de voeg uit en opent het oppervlak van de steen, waardoor hij nadien sneller vuil wordt en meer water opneemt.
De woningen uit de jaren zestig tot negentig hebben meestal machinale gevelsteen, die een stevigere reiniging verdraagt. Ook dan is het verstandig om eerst een proefvlak te laten maken op een weinig zichtbare plaats.
Bij geschilderde of gecrepite gevels is reinigen een ander verhaal: verf of pleister kan loskomen. Daar is een zachte reiniging gevolgd door een nieuwe verflaag of een nieuwe gevelbezetting soms logischer.
Moet je na de reiniging ook de voegen of de gevel behandelen?
Een hydrofobeermiddel trekt in de steen en laat water afparelen, terwijl de muur kan blijven ademen. Het werkt niet op een gevel met scheuren of losse voegen: daar loopt het water gewoon langs de gaten naar binnen. Laat het enkel aanbrengen na herstel.
Plan de reiniging ook in functie van andere werken. Wil je binnen afzienbare tijd isoleren aan de buitenkant, dan heeft een grondige reiniging weinig zin: de baksteen verdwijnt dan toch achter isolatie en afwerking. Bekijk in dat geval eerst gevelrenovatie met buitenisolatie.
Zijn er regels of premies voor gevelreiniging in Opwijk?
Bij een rijhuis op de rooilijn werk je vaak vanaf het voetpad. Voor het plaatsen van een stelling of hoogwerker op het openbaar domein heb je meestal een toelating van de gemeente nodig. Vraag de aannemer of hij dat regelt en of de kosten daarvan in de offerte zitten.
Spoelwater met reinigingsmiddelen hoort niet zomaar in de straatgoot of de tuin te lopen. Vraag hoe het afgevoerd wordt. Alles over premies voor gevelwerken lees je op de premiepagina voor Opwijk.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om de voorgevel van een rijhuis in Opwijk te reinigen? Reken op €8 tot €20 per m². Voor 60 m² is dat €500 tot €1.200. Bij kleine gevels weegt de stelling zwaarder door, dus de prijs per m² ligt dan eerder aan de bovenkant.
Is hogedruk slecht voor mijn gevel? Niet altijd, maar bij oude, zachte baksteen en kalkvoegen is het riskant. Vraag een proefvlak en kies bij twijfel lagedruk of stoom.
Hoe vaak moet je een gevel laten reinigen? Dat hangt af van de oriëntatie en de omgeving. Een noordgevel onder bomen wordt sneller groen dan een open zuidgevel. Kijk vooral naar de staat van steen en voeg, niet naar een vast aantal jaren.
Krijg ik premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. In 2026 is er alleen premie voor gevelwerken met buitenisolatie, en dan alleen voor inkomenscategorie 3 en 4.