| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.094 woongelegenheden in Steenokkerzeel staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Steenokkerzeel in 2026?
| Gevelwerk in Steenokkerzeel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Het verschil tussen €8 en €20 per m² zit in de methode, de vervuiling en de bereikbaarheid. Een lichte groene aanslag op een lage gevel spoel je sneller weg dan oude zwarte korsten op een hoge zijgevel. Komt er een hoogwerker of stelling bij, of moeten veel ramen en planten afgeschermd worden, dan zit je eerder bovenaan.
Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, weet je zelden uit het hoofd. Meet het eerst gratis met de gevelmeting, zodat je offertes kunt vergelijken op hetzelfde oppervlak.
Waarom worden gevels in Steenokkerzeel groen of grijs?
Een noordgevel krijgt weinig zon en blijft lang vochtig. Daar zie je het eerst een groene waas, onderaan de muur en onder vensterbanken waar het water afloopt. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen, maar droogt ook sneller op. Daar zie je eerder vuilstrepen dan algen.
Bij de vrijstaande woningen, die in Steenokkerzeel bijna de helft van het woningpark vormen (47%), heb je vier gevels met elk een andere oriëntatie. Het is dus normaal dat één gevel groen ziet terwijl een andere er nog proper bij staat. Je kunt dan ook alleen de slechtste gevel laten reinigen.
Bij de oudere dorpswoningen in de kernen van Steenokkerzeel, Melsbroek en Perk speelt nog iets anders: oude baksteen en kalkmortel zuigen meer water op en houden het langer vast. Dat maakt ze gevoeliger voor aanslag, maar ook kwetsbaarder bij een te agressieve reiniging.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De gangbare methodes:
- Algen- en mosbehandeling. Een product dat inwerkt en daarna zacht wordt afgespoeld. Geschikt voor groene aanslag op de meeste gevels.
- Stoomreiniging. Heet water onder beperkte druk. Werkt goed op vet, vuil en organische aanslag zonder de steen te schuren.
- Lage-drukstralen met fijn granulaat. Voor hardnekkig vuil of oude verflagen op stevige steen. Vraagt vakkennis, anders open je het oppervlak van de steen.
- Chemische reiniging. Voor kalksluiers, roest of cementresten. Het product moet passen bij de steen.
Wat je beter vermijdt: zelf met een hogedrukreiniger op een oude gevel. Je spuit zachte steen en voegen uit, en de gevel neemt daarna meer water op. Precies dat wil je vermijden.
Een goede aannemer test de methode eerst op een klein, weinig zichtbaar stuk. Vraag daar gerust naar.
Moet je na het reinigen ook iets anders doen?
Een reiniging is onderhoud. Het maakt de gevel mooier en neemt de bron van vocht weg, maar het verandert niets aan de isolatiewaarde. Zijn de voegen slecht, laat die dan herstellen. Wil je ook een nieuw uitzicht, combineer dan met spuitkurk. Is de muur ongeïsoleerd en wil je je energiefactuur verlagen, bekijk dan of gevelrenovatie met buitenisolatie niet zinvoller is. In dat geval hoef je niet eerst te reinigen.
Over hydrofoberen: zo'n product laat waterdamp door maar weert regen. Het werkt alleen op een droge, gezonde gevel zonder scheuren. Op een gevel met slechte voegen sluit je vocht juist in. Laat het product dus pas aanbrengen na herstel van de voegen.
Voor gevelreiniging bestaat in 2026 geen Vlaamse premie (zie de premiepagina voor Steenokkerzeel).
Mag je zomaar elke gevel laten reinigen?
Bij oudere dorpswoningen en hoeves loont het om dat even op te zoeken. Ook als het pand niet beschermd is, vraagt een historische gevel om een zachte methode. Wat eraf gaat, komt niet terug.
Praktisch: plan de reiniging in een droge periode buiten de vorst. Algenbehandelingen werken het best bij milde temperaturen, en natte gevels moeten kunnen opdrogen voor je verdere werken doet. Tips om een vakman te kiezen vind je op gevelwerker in Steenokkerzeel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om een rijwoning in Steenokkerzeel te laten reinigen? Tussen €8 en €20 per m². Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €500 tot €1.200, afhankelijk van methode, vervuiling en bereikbaarheid.
Hoe vaak moet je een gevel reinigen? Er is geen vaste termijn. Wanneer algen, mos of vuilaanslag zichtbaar worden, is het tijd. Noordgevels en gevels onder bomen hebben het sneller nodig dan zuidgevels.
Mag ik mijn gevel zelf afspuiten met een hogedrukreiniger? Dat raden we af, zeker bij oudere steen. Hoge druk beschadigt het oppervlak van de steen en de voegen, waardoor de gevel daarna meer water opneemt.
Krijg ik premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Moet ik na het reinigen hydrofoberen? Niet altijd. Het helpt alleen op een droge, gezonde gevel met goede voegen. Op een gevel met scheuren of slechte voegen sluit het vocht in.