| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.492 woongelegenheden in Lubbeek staat 39% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat betaal je voor gevelreiniging in Lubbeek in 2026?
| Gevelwerk in Lubbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Drie zaken bepalen waar je in de vork landt. Eerst de soort vervuiling: stof en lichte algen zijn snel weg, dikke mosplakken, roet of verf niet. Dan het materiaal: een harde gevelsteen verdraagt meer dan een zachte handvormsteen of een oude kalkvoeg. En tot slot de bereikbaarheid: een bungalow reinig je vanaf de grond, een woning met twee bouwlagen en een puntgevel vraagt een hoogwerker of stelling.
Voor een halfopen woning met 95 m² gevel kom je op €800 tot €1.900. Laat je achteraf een waterafstotende impregnatie aanbrengen, dan schuif je naar de bovenkant van de vork. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning; meet het gratis op via de gevelmeting voor je offertes vraagt.
Waarom worden gevels in Lubbeek groen?
Lubbeek is een groene gemeente. Veel woningen staan tussen hagen, bomen en tuinen, en op de glooiende percelen ligt een deel van de gevel soms tegen een talud of in de schaduw van de helling. Daar komt weinig zon en weinig wind, en dus blijft de muur lang nat. Op zo'n plek zie je de eerste groene waas vaak al na enkele jaren.
De oriëntatie telt ook. Een noordgevel krijgt nauwelijks direct zonlicht en wordt het eerst groen. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant: die wordt het vaakst nat geregend, maar droogt in de zon ook sneller op. Langs drukkere wegen komt er nog roet en fijn stof bij, dat zich vastzet in ruwe stenen en voegen.
Groene aanslag is meer dan een schoonheidsfout. Algen en mos houden water vast tegen de steen. In de winter kan dat water bevriezen in de buitenste laag van de steen of in de voeg, en zo wordt een vuile gevel na verloop van tijd een beschadigde gevel.
Welke methode is geschikt voor jouw gevel?
Bij een gevel van enkele decennia oud is de buitenhuid van de steen vaak zachter geworden. Wie daar met een harde straal op gaat, maakt de gevel wel proper, maar ook ruwer. Daarna houdt hij meer vuil en vocht vast dan ervoor. Vraag de uitvoerder welke druk en welk middel hij gebruikt, en laat eerst een proefvlak doen op een weinig zichtbare plek.
De gangbare technieken:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor algen, mos en lichte vervuiling.
- Stoom of heet water: voor roet, vet en hardnekkige aanslag, zonder veel druk.
- Straalwerk met fijn granulaat: voor oude verflagen of zware vervuiling, alleen op stenen die het verdragen.
- Chemisch afbijten: voor verf of graffiti, gevolgd door grondig naspoelen.
Crepi en geschilderde gevels vragen een zachtere aanpak dan baksteen. Natuursteen, zoals de bruine ijzerzandsteen die je in het Hageland bij oudere gebouwen tegenkomt, reinig je best alleen na advies: die steen is gevoelig voor agressieve middelen en harde stralen.
Na het reinigen kan een impregnatie de gevel langer proper houden. Die stoot water af maar laat damp door. Een slecht gekozen product sluit vocht in de muur op, dus vraag welk product het is en waarom het past bij jouw steen.
Wanneer combineer je reinigen met ander gevelwerk?
Een reiniging toont pas echt hoe de gevel eraan toe is. Daarom laat je het best eerst reinigen en beslis je dan over spuitkurk. Plan je binnen enkele jaren buitenisolatie, dan heeft een aparte reiniging weinig zin: de gevel verdwijnt toch achter isolatie en pleister. Lees dan eerst over gevelrenovatie met buitenisolatie.
Op beschermd erfgoed heb je voor het reinigen van een gevel een toelating nodig. Twijfel je of je woning in de inventaris staat, zoek het op (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Wat hoort in een offerte voor gevelreiniging?
Vraag ook hoe het afvalwater wordt opgevangen, zeker als er chemische middelen gebruikt worden, en wie de opkuis van terras en oprit doet. Bij een woning op een helling loopt spoelwater vanzelf naar het laagste punt: dat moet niet in de tuin van de buren of in een open gracht terechtkomen.
Plan de reiniging in een droge, vorstvrije periode. Een gevel die net gereinigd is, moet kunnen opdrogen voor er een impregnatie op komt of voor de eerste vorst. Tips om een uitvoerder te kiezen staan op gevelwerker in Lubbeek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om mijn gevel te reinigen in Lubbeek? Reken op €8 tot €20 per m². Voor 160 m² gevel is dat €1.300 tot €3.200, afhankelijk van de vervuiling, de steen en de bereikbaarheid.
Mag ik mijn gevel met een hogedrukreiniger schoonmaken? Op harde steen met gave voegen kan dat met beperkte druk. Op zachte of oude steen en losse voegen doet hogedruk meer kwaad dan goed.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie en de omgeving. Een noordgevel in de schaduw van bomen wordt sneller weer groen dan een vrij liggende zuidgevel. Een impregnatie kan de periode verlengen.
Is er een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor werken met buitenisolatie, en dan nog enkel in categorie 3 en 4. Meer uitleg vind je op de premiepagina voor Lubbeek.