| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.514 woongelegenheden in Londerzeel staat 46% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Londerzeel?
| Gevelwerk in Londerzeel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Aan de lage kant zit een recente gevel met wat groene aanslag, die vanaf de grond of een kleine stelling bereikbaar is. Aan de hoge kant zit een oude bakstenen gevel met jaren roet en vuil, kwetsbare voegen die extra voorzichtigheid vragen, of een gevel waarbij ramen, planten en een terras grondig moeten worden afgedekt.
Nog twee voorbeelden: een rijwoning met 45 m² voorgevel kost €400 tot €900, een vrijstaande woning met 170 m² gevel €1.400 tot €3.400. Je geveloppervlak meet je gratis op /meet-je-gevel. Vraag bij kleine oppervlaktes of er een minimumbedrag voor de verplaatsing en de opstelling geldt.
Waarom worden gevels in Londerzeel groen of grijs?
In Vlaanderen komt de slagregen vooral uit het zuidwesten. Die kant wordt het natst, maar ook het snelst weer droog in zon en wind. De noordgevel krijgt minder regen, maar blijft langer vochtig, en daar zie je het groen het eerst. Achtergevels die uitkijken op een tuin met hoge hagen of bomen hebben hetzelfde probleem.
Gevels langs de grote verbindingswegen, zoals de A12 die door de gemeente loopt, of langs drukke invalswegen naar de kernen, worden eerder grijs door verkeersvuil. Dat is een ander soort vervuiling en vraagt soms een andere aanpak dan algen.
Vervuiling is meer dan een schoonheidsfout. Een gevel vol mos houdt water vast. Bij vorst kan dat water de steen en de voeg beschadigen. Een reiniging is dus ook onderhoud.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De meest gebruikte technieken:
- Stoomreiniging: warm water op lage druk. Goed voor algen en vuil op baksteen, zonder de oppervlakte open te schuren.
- Chemische reiniging: een product dat op de gevel inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Nuttig bij hardnekkige aanslag, maar het product moet passen bij de steen.
- Hogedruk: snel en goedkoop, maar riskant bij oude gevels. Te veel druk spuit voegen uit en maakt de steen poreus, waardoor hij nadien sneller vuil wordt.
- Micro-gritstralen: een fijn straalmiddel voor zware vervuiling of verfresten. Specialistenwerk, en niet voor elke steen geschikt.
Bij de oude dorpswoningen en hoeves in Londerzeel, Malderen en Steenhuffel kies je best voor de zachtste methode die het vuil weghaalt. Laat vooraf een proefvlak maken op een minder zichtbare plek.
Moet je na de reiniging iets extra doen?
Een hydrofoberende behandeling zorgt dat regenwater van de gevel afloopt, terwijl de muur nog kan ademen. Op een gevel met slechte voegen sluit je zo vocht op. Daarom worden slechte voegen eerst hersteld, en komt de behandeling pas daarna.
Een anti-algenbehandeling vertraagt het groen worden, vooral op de noordgevel. Ze vervangt geen regelmatig onderhoud: kijk elk jaar of dakgoten en afvoeren goed werken, want een overlopende goot maakt een gevel sneller groen dan eender welk weer.
Is reinigen genoeg, of moet de gevel grondiger aangepakt worden?
Een gevelreiniging krijgt geen premie. Wie later toch buiten wil isoleren, kan het reinigen beter overslaan: bij gevelrenovatie met buitenisolatie verdwijnt de oude steen achter isolatie en een nieuwe afwerking. Wie de baksteen wil houden, maar een frisser uitzicht zoekt, laat enkel reinigen.
Op een beschermd monument of in een beschermd gezicht heb je voor het reinigen of schilderen van de gevel een toelating nodig. Kijk de status van je woning na in de erfgoedinventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Premies voor de grotere gevelwerken vind je op premies in Londerzeel, en hoe je een vakman kiest op gevelwerker in Londerzeel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging in Londerzeel per m²? Tussen €8 en €20 per m² in 2026. Voor een halfopen woning met 120 m² gevel is dat €1.000 tot €2.400. De methode en de bereikbaarheid bepalen waar je in de vork zit.
Mag ik mijn oude bakstenen gevel met hogedruk laten reinigen? Liever niet. Hogedruk kan zachte steen en kalkvoegen beschadigen. Stoom of lagedruk met een gepast product is veiliger. Laat een proefvlak maken.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie, niet voor reinigen.
Hoe vaak moet ik mijn gevel reinigen? Dat hangt af van de oriëntatie, schaduw en de omgeving. Een noordgevel in de schaduw wordt sneller groen dan een open zuidgevel. Kijk jaarlijks naar goten en afvoeren, dan blijft de gevel langer proper.