| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.346 woongelegenheden in Bertem staat 46% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Hoeveel kost het om je gevel te laten reinigen in Bertem?
| Gevelwerk in Bertem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De prijs per m² hangt vooral af van de methode en van de staat van de gevel. Een gevel met wat stof en een groene waas is snel klaar. Een gevel met oude verflagen, roetaanslag, kalkuitslag of hardnekkig mos vraagt meer tijd en soms twee behandelingen. Ook de toegang telt: een stelling in een smalle doorgang naar de achtergevel kost meer dan een hoogwerker op een vlakke oprit.
Een tweede rekenvoorbeeld: een rijwoning met 70 m² voor- en achtergevel komt op €600 tot €1.400. Wil je de gevel daarna met spuitkurk afwerken, dan kost reinigen en spuitkurk samen €108 tot €180 per m², voor 70 m² is dat €7.600 tot €12.600. Het geveloppervlak verschilt per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Waarom wordt een gevel in Bertem groen of grauw?
In Vlaanderen komt de slagregen vooral uit het zuidwesten. Die gevel wordt het natst, maar droogt ook weer snel in de zon en de wind. De noordgevel krijgt minder regen, maar blijft langer vochtig. Daar zie je de groene aanslag het eerst.
Bertem ligt in een groene omgeving, met de valleien van de Voer en de Dijle en bossen in de buurt. Een woning met veel bomen of hagen dicht tegen de gevel droogt trager. Dat versnelt de groei van algen en mos. Een reiniging lost het probleem op, maar zonder meer licht en lucht rond de gevel komt de aanslag na enkele jaren terug.
Woningen langs drukke wegen zoals de Tervuursesteenweg krijgen ook roet en fijn stof op de gevel. Dat geeft een grauwe waas die je vooral ziet op lichte steen en crepi.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel in Bertem?
De gangbare methodes:
- Lage druk met warm water of stoom. Geschikt voor de meeste baksteen en voor crepi. Verwijdert algen en vuil zonder het oppervlak open te schuren.
- Chemische reiniging. Een product dat inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Nuttig bij hardnekkige algen of kalkuitslag. Vraag welk product wordt gebruikt en hoe ramen, planten en de oprit worden beschermd.
- Gommage of zachte straaltechniek. Met een fijn granulaat onder lage druk. Voor verf- of roetlagen. Bij zachte, oude steen moet de vakman voorzichtig zijn, want te hard stralen beschadigt de bakhuid.
- Hogedruk. Snel, maar riskant op oude steen en zwakke voegen. Water wordt diep in de muur geperst en de voegen kunnen uitspoelen.
Bij de woningen van vóór 1945 (24% in Bertem) is voorzichtigheid de regel. Laat eerst een proefvlak reinigen op een minder zichtbare plek. Zo zie je wat de methode doet met de steen en de voegen voor de hele gevel aan de beurt is.
Moet je na de reiniging iets extra doen?
Een reiniging toont vaak pas goed hoe de voegen eraan toe zijn. Zand dat wegspoelt of voegen die terugwijken, zijn een teken dat de voegen hersteld moeten worden. Wil je de gevel daarna een nieuw uitzicht geven met spuitkurk, laat dat dan in dezelfde offerte opnemen, dan staat de stelling er maar één keer.
Is de muur niet geïsoleerd, denk dan verder dan het uitzicht. Een reiniging maakt de gevel mooier, maar verandert niets aan het warmteverlies. Wie de gevel binnen enkele jaren toch wil isoleren, kan beter meteen kijken naar gevelrenovatie met buitenisolatie, waarvoor wel premie bestaat in categorie 3 en 4. Meer daarover op de premiepagina voor Bertem.
Heb je in Bertem toestemming nodig om een gevel te reinigen?
Bertem heeft drie oude dorpskernen: Bertem, Leefdaal en Korbeek-Dijle. Woon je in een oud pand in een van die kernen, zoek je adres dan op in de inventaris. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Spreek met de firma ook af hoe het afvalwater wordt opgevangen en hoe het voetpad en de buren worden beschermd, zeker bij een gevel op de rooilijn.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging voor een vrijstaande woning in Bertem? Reken op €8 tot €20 per m². Bij 160 m² gevel is dat €1.300 tot €3.200. Een beschermende behandeling achteraf komt er meestal bij.
Mag mijn oude bakstenen gevel met hogedruk gereinigd worden? Liever niet. Oude, zachte baksteen en kalkmortel kunnen beschadigd raken. Kies voor stoom, lage druk of een zachte chemische reiniging, en laat eerst een proefvlak doen.
Hoe vaak moet je een gevel reinigen? Dat hangt af van de oriëntatie, de begroeiing rond de woning en de steen. Een noordgevel in de schaduw wordt sneller groen dan een zuidgevel in de zon.
Krijg ik premie voor een gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor gevelwerken met buitenisolatie, in inkomenscategorie 3 en 4.