| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.233 woongelegenheden in Landen staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevel laten reinigen in Landen in 2026?
| Gevelwerk in Landen (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De goedkope kant van de vork is een gladde baksteen met wat stof en een groene waas, goed bereikbaar en zonder veel ramen om af te plakken. De dure kant is een oude, poreuze baksteen met hardnekkige zwarte korsten, verfresten of kalkuitslag, waar een zachtere en tragere methode nodig is, of een gevel met veel hoogte en sierwerk.
Hoeveel m² gevel je hebt, is de grootste onbekende. Een rijhuis heeft maar een voor- en een achtergevel, een hoeve rond een binnenkoer soms vier keer zoveel buitenmuur. Meet je gevels gratis op via /meet-je-gevel en vraag elke firma een prijs voor hetzelfde oppervlak.
Waarom worden gevels in Landen groen of zwart?
In de dorpskernen van Landen staan de rijhuizen dicht op elkaar en vaak dicht bij de straat. Kijkt zo'n gevel naar het noorden, dan komt er weinig zon op en droogt hij na een bui traag op. Daar zie je de typische groene vlekken onder de vensterbanken en naast de regenpijpen. Zwarte verkleuring is meestal vuil uit de lucht, langs een drukke straat of het spoor, dat zich vastzet in de poriën van de steen.
Op het open Haspengouwse plateau speelt iets anders. Een vrijstaande woning of hoeve tussen de akkers krijgt wind en slagregen van alle kanten, en ook stof van de velden. De zuidwestgevel krijgt de meeste regen, de noordgevel droogt het traagst.
Een groene gevel is in de eerste plaats een waarschuwing. Kijk na of de goten en regenpijpen nog goed afvoeren en of er geen water langs de dorpels loopt, voor je laat reinigen. Anders is de gevel na enkele jaren opnieuw groen.
Welke reinigingsmethode past bij oude baksteen in Landen?
Met te hoge druk spuit je de bakhuid van de steen weg en blaas je de voegen leeg. De steen neemt daarna meer water op, wordt sneller groen en kan bij vorst afschilferen. Bij oude gevels kies je dus eerder voor:
- Stoomreiniging op lage druk, voor algen, mos en lichte vervuiling.
- Chemische reiniging met een product dat op de steensoort is afgestemd, voor zwarte korsten of kalkuitslag, altijd gevolgd door grondig naspoelen.
- Straalwerk met fijn, zacht granulaat, enkel voor verf of zware korsten en enkel door iemand die het eerst op een proefvlak test.
Bij de verkavelingswoningen van na 1960 met harde machinesteen is er meer marge, maar ook daar is een proefvlak op een minder zichtbare plek een goede gewoonte.
Moet je na een reiniging ook de voegen laten herstellen?
Laat de aannemer na de reiniging de voegen beoordelen. Zijn ze nog hard en gesloten, dan volstaat de reiniging. Zijn ze los of hol, laat ze dan herstellen met dezelfde stelling. Dat spaart een tweede keer opbouwen uit. Wil je de gevel daarna een nieuw uitzicht geven, dan is de reiniging meteen de voorbereiding voor spuitkurk in Landen.
Na het reinigen kan een waterafstotende behandeling zinvol zijn op een slagregengevel. Gebruik daarvoor een dampopen product, zodat de muur kan blijven ademen. Op een gevel met slechte voegen heeft dat weinig zin: eerst de voegen in orde.
Wat mag je in Landen zonder toelating?
In de oude kernen van Landen en de deelgemeenten staan panden die in de inventaris van het bouwkundig erfgoed opgenomen zijn. Opname in de inventaris betekent niet automatisch dat het pand beschermd is. Zoek het adres op en vraag bij twijfel raad bij de dienst omgeving van de stad.
Bij een rijhuis aan de straat komt de stelling of hoogwerker op het voetpad te staan. Daarvoor heb je meestal een toelating voor de inname van het openbaar domein nodig. Laat de aannemer dat regelen en vraag of het in de prijs zit.
Er is geen premie voor een gevelreiniging. Wie de muur meteen wil isoleren, kijkt naar gevelrenovatie met buitenisolatie; de premievoorwaarden staan op de premiepagina voor Landen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om de voorgevel van een rijhuis in Landen te reinigen? Reken op €8 tot €20 per m². Bij 45 m² voorgevel is dat €400 tot €900, plus eventueel de kost van een toelating voor het voetpad.
Mag een oude baksteengevel met de hogedrukreiniger? Beter niet. Oude, zachtere steen en kalkvoegen raken beschadigd door hoge druk. Kies stoom of lage druk met een aangepast product.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie, de goten en de begroeiing rond de woning. Een noordgevel onder bomen wordt sneller opnieuw groen dan een zonnige zuidgevel.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor gevelwerken met buitenisolatie, en alleen voor inkomenscategorie 3 en 4.
Kan ik beter eerst reinigen of eerst spuitkurk laten aanbrengen? Eerst reinigen. Spuitkurk vraagt een propere, draagkrachtige ondergrond, en na het reinigen zie je welke voegen eerst hersteld moeten worden.