| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €8/m² |
| premium | €21/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 16.649 woongelegenheden in Merelbeke-Melle staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om je gevel te laten reinigen in Merelbeke-Melle?
| Gevelwerk in Merelbeke-Melle (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een bakstenen gevel met lichte vervuiling die met water en een zachte borstel of lage druk schoon komt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige algen, roetaanslag, graffiti of kalkuitslag, waar een chemisch middel of een stoomreiniging nodig is en ramen en planten goed afgeschermd moeten worden.
Het geveloppervlak bepaalt de factuur meer dan de prijs per m². Een rijwoning met een smalle voorgevel is snel klaar, een vrijstaande woning met vier gevels niet. Meet je gevel eerst op met de gratis gevelmeting, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Waarom worden gevels in Merelbeke-Melle groen of grauw?
Een noordgevel krijgt weinig zon en droogt het traagst. Daar zie je het eerst een groene waas. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant: die wordt het vaakst nat, maar droogt ook sneller. Bomen, hagen en buren die schaduw geven, houden een gevel langer vochtig.
In de oude kernen en langs drukke steenwegen komt er nog iets bij: fijn stof en roet van het verkeer. Dat geeft gevels een grauwe laag, vooral boven ramen en onder dorpels, waar het regenwater vuil langs de muur laat lopen.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De gangbare methodes:
- Lage druk met warm water of stoom. Geschikt voor de meeste bakstenen gevels. Verwijdert vuil en algen zonder de steen open te schuren.
- Chemische reiniging. Een middel dat inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Nodig bij hardnekkige algen, kalkuitslag of roet. Ramen, schrijnwerk en planten worden afgeplakt.
- Nevel- of zachtstraalreiniging. Voor gevoelige of oude stenen, met fijn straalmiddel en lage druk.
Wat je beter vermijdt: hogedruk met koud water op een oude, zachte steen. Dat schuurt het harde buitenhuidje van de steen en blaast mortel uit de voegen. De gevel ziet er even proper uit, maar neemt daarna sneller water op en vervuilt sneller opnieuw.
Bij de woningen van vóór 1945 in de oude kernen en bij hoeves in het landelijke zuiden van de gemeente is voorzichtigheid extra belangrijk. Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en is het beschermd, dan heb je een toelating nodig om de gevel te reinigen of te schilderen (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Is reinigen alleen genoeg, of moet er meer gebeuren?
Een vuile gevel verbergt soms schade. Daarom laten veel eigenaars eerst reinigen en dan pas beslissen over spuitkurk. Reinigen en spuitkurk samen kost €108 tot €180 per m², voor 100 m² gevel €10.800 tot €18.000.
Heeft je woning een slecht EPC-label en geen isolatie in de muur, dan is een reiniging geld dat je straks opnieuw uitgeeft. Bij gevelrenovatie met buitenisolatie wordt de muur ingepakt, en is de reiniging overbodig.
Hoe hou je een gevel na de reiniging langer proper?
Plan een reiniging bij droog weer en zeker niet bij vorst. Chemische middelen werken slecht bij lage temperaturen en het spoelwater mag niet bevriezen in de muur. Vraag in de offerte wat er gebeurt met het spoelwater, hoe ramen en schrijnwerk worden beschermd en of een nabehandeling inbegrepen is.
Meer tips voor het kiezen van een aannemer lees je op gevelwerker in Merelbeke-Melle.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelreiniging voor een halfopen woning in Merelbeke-Melle? Reken op €8 tot €20 per m². Bij 100 m² gevel is dat €800 tot €2.000. Het juiste oppervlak meet je gratis via /meet-je-gevel.
Krijg ik premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie. Reinigen, spuitkurk of crepi zonder isolatie krijgen geen premie.
Mag ik zelf met een hogedrukreiniger aan de slag? Op een harde, gave steen met lage druk kan dat. Op een oude, zachte steen beschadig je de buitenhuid en de voegen. Laat in twijfel een vakman kijken.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Dat hangt af van de ligging. Een noordgevel in de schaduw vergroent sneller dan een zonnige gevel. Reinig wanneer de vervuiling zichtbaar wordt, en kijk dan meteen de voegen na.