Gevelreiniging in Lede — de juiste methode voor oude en jonge gevels

Van de 8.747 woongelegenheden in Lede staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.

Hoeveel kost het om een gevel in Lede te laten reinigen?

Onderaan de vork zit een vlakke bakstenen gevel met lichte vervuiling, bereikbaar vanaf de grond of een kleine stelling. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige algen, oude verflagen of een zachte steen die een voorzichtige methode vraagt. Een voorgevel aan een drukke straat, waar de stoep afgeschermd moet worden, kost ook meer.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op met de gevelmeting, zodat je offertes op dezelfde m² vergelijkt.

Waarom worden gevels in Lede vuil of groen?

Een noordgevel krijgt weinig zon en droogt traag. Daar zie je het eerst groen. De zuidwestgevel, de slagregenkant, wordt het natst, maar droogt sneller in de wind. Aan een drukke steenweg komt er nog roet en stof van het verkeer bij, wat een grijze laag op de steen geeft.

Een smalle achtertuin met een hoge muur of struiken vlak tegen de gevel houdt het vocht ook vast. Bij rijwoningen in de centrumkern van Lede is dat vaak de achtergevel. Snoei planten weg van de muur, dan blijft de gevel na reiniging langer proper.

Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?

In de oude dorpskernen van Lede, Impe, Oordegem, Smetlede en Wanzele staan nog veel woningen met een zachte, met de hand gevormde steen. Met te veel druk blaas je de buitenste huid van die steen weg. Dan zuigt de steen daarna meer water op en wordt hij net sneller vuil. Bij zulke gevels is een lage druk met stoom of een nevelmethode veiliger.

Woningen uit de jaren zestig tot negentig hebben meestal een hardere machinesteen. Die verdraagt een sterkere reiniging. Een geschilderde of gekaleide gevel is een ander verhaal: daar moet de oude laag eerst chemisch los gemaakt worden.

Laat de aannemer de methode eerst op een klein stuk testen, op een plek die niet opvalt. Zo zie je het resultaat voor de hele gevel gedaan is. Vraag ook hoe het afvalwater wordt opgevangen, zeker bij een chemische reiniging. Het mag niet zomaar in de tuin of de straatgoot terechtkomen.

Moet je na het reinigen ook iets anders doen?

Zie je na het reinigen dat de voegen zanderig zijn of loskomen, laat ze dan in dezelfde periode herstellen. Wil je daarna spuitkurk als nieuwe afwerking, plan het dan meteen mee: de stelling staat er toch al, en je betaalt ze maar één keer. Een reiniging is vaak de voorbereiding van spuitkurk.

Een hydrofuge, een waterafstotend middel, houdt regen buiten de steen. Maar zet je dat op een gevel met slechte voegen, dan sluit je vocht in. Laat de aannemer eerst de voegen beoordelen.

Is de gevelsteen zo verweerd dat reinigen geen verschil meer maakt, kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie of gevelsteenstrips.

Heb je toestemming nodig om een gevel in Lede te reinigen?

Kijk in de inventaris of je woning daar opgenomen is. Twijfel je over de stelling op het openbaar domein, vraag het na bij de gemeente voor de werken starten. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Lede.

Veelgestelde vragen

Wat kost een gevelreiniging voor een rijwoning in Lede? Voor een voorgevel van 45 m² reken je op €400 tot €900, en voor voor- en achtergevel samen ongeveer het dubbele. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel.

Kan hogedruk mijn gevel beschadigen? Ja, bij een zachte, oude steen of uitgespoelde voegen. Dan blaast de druk de steenhuid of de mortel weg. Een lage druk met stoom is bij zulke gevels veiliger.

Is er premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie. Reinigen alleen krijgt geen premie.

Hoe lang blijft een gevel proper na reiniging? Dat hangt af van de ligging en het vocht. Een noordgevel onder bomen wordt sneller weer groen dan een zuidgevel in open veld. Planten wegsnoeien en goede voegen helpen.