| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 14.660 woongelegenheden in Asse staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Hoeveel kost een gevelreiniging in Asse in 2026?
| Gevelwerk in Asse (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een gevel met lichte, oppervlakkige vervuiling, die met lage druk en een reinigingsproduct schoon komt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige zwarte aanslag, verfresten of graffiti, of een gevel waar elke m² met de hand behandeld moet worden. Ook een hoogwerker of stelling, het afplakken van ramen en het opvangen van afvalwater tellen mee.
Het geveloppervlak per woning verschilt sterk. Een halfopen woning heeft al snel 120 m² gevel, wat neerkomt op €1.000 tot €2.400. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vergelijk je offertes op hetzelfde aantal m².
Waarom wordt een gevel in Asse vuil of groen?
In Asse zie je de twee soorten vervuiling naast elkaar. In de kern en langs de invalswegen worden gevels grijs tot zwart door roet en stof. In de landelijke deelgemeenten, waar woningen tussen bomen en hagen staan, kleuren gevels eerder groen. Daar droogt de muur trager, zeker aan de noordkant.
De oriëntatie speelt mee. Een noordgevel krijgt weinig zon en blijft lang vochtig, ideaal voor algen. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen, waardoor vuil in de poriën van de steen trekt. Lekkende dakgoten en kapotte afvoeren maken het erger: waar water langs de gevel loopt, zie je een donkere streep.
Welke reinigingsmethode past bij welke gevel?
De meest gebruikte methodes:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor algen, mos en lichte vervuiling. Zacht voor de steen.
- Stoom of heet water: voor vettig vuil en roet, zonder dat de steen beschadigd wordt.
- Fijne straalmethode (gommen): een zacht straalmiddel onder lage druk, voor hardnekkig vuil en verflagen.
- Afbijtmiddel: voor verf op een gevel die je terug in de baksteen wilt zien.
Een hogedrukreiniger met een te hoge druk is de grootste fout. Die slaat de buitenhuid van de steen en de voeg open, waardoor de gevel daarna net sneller vuil wordt en meer water opneemt. Vraag in de offerte welke methode en welke druk gebruikt wordt, en laat eerst een proefvlak maken op een minder zichtbare plaats.
Welke gevels in Asse hebben het meest baat bij reinigen?
Bij de 20% rijwoningen gaat het om weinig m², maar de voorgevel bepaalt het straatbeeld. Een propere gevel kan een rij huizen opfrissen. Let erop dat afvalwater niet zomaar over het voetpad loopt en dat de buren weten wanneer er gewerkt wordt.
Bij de 25% vrijstaande woningen loopt het aantal m² op, maar vaak hoeft niet elke gevel even grondig behandeld te worden. De noordgevel is meestal het vuilst. Vraag de aannemer om per gevel te prijzen, zo kies je zelf.
Bij appartementsgebouwen (34% van de woningen) is de gevel een gemeenschappelijk deel. Een reiniging komt dan op de agenda van de algemene vergadering.
Reinigen alleen, of meer doen?
Een reiniging maakt ook zichtbaar wat er mis is. Na het reinigen zie je scheuren, losse stenen en uitgespoelde voegen beter. Kies je voor spuitkurk, plan dan alles in één werf: eerst reinigen, dan herstellen, dan spuiten. Na een reiniging kan een waterafstotende behandeling de steen langer proper houden, maar enkel als de voegen dicht zijn en de steen kan blijven ademen.
Wil je een nieuw uitzicht, bekijk dan gevelbezetting of gevelsteenstrips. Wil je je stookfactuur verlagen, kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie. Een gevel die je binnenkort inpakt, hoef je niet eerst te reinigen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het reinigen van een rijwoning in Asse? Met €8 tot €20 per m² komt een rijwoning met 75 m² gevel op €600 tot €1.500. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel voor een correcte vergelijking.
Mag ik mijn gevel met een hogedrukreiniger schoonmaken? Liever niet. Hoge druk beschadigt de steen en de voegen, waardoor de gevel sneller water opneemt. Lage druk met een geschikt product is veiliger.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie. Meer daarover op de premiepagina voor Asse.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Dat verschilt per gevel en ligging. Een noordgevel onder bomen wordt sneller groen dan een zonnige gevel. Reinig als de vervuiling de steen aantast of het uitzicht stoort.
Heb ik een toelating nodig om mijn gevel te reinigen? Op beschermd erfgoed wel. Kijk in de inventaris onroerend erfgoed of je pand beschermd is. Kies je een aannemer, lees dan eerst gevelwerker in Asse.