Gevel laten reinigen in Putte — groene aanslag, methode en kostprijs

Van de 8.596 woongelegenheden in Putte staat 44% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.

Hoeveel kost het om je gevel te laten reinigen in Putte?

Onderaan de vork zit een gevel met lichte vervuiling, goed bereikbaar vanaf de oprit, met een steen die een eenvoudige behandeling verdraagt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige algen, oude verflagen of graffiti, een gevel waar een hoogwerker nodig is, of een reiniging met een extra beschermlaag achteraf.

Ken je je geveloppervlak niet, gebruik dan eerst de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel. Zo vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde aantal m².

Waarom worden gevels in Putte groen?

Veel woningen in Putte staan op een ruim perceel met bomen en hagen, zeker in de verkavelingen en richting de bossen aan de kant van Keerbergen. Dat groen geeft schaduw en houdt vocht vast. Een zijgevel die dicht tegen een haag of onder een boom staat, kleurt na enkele jaren groen of zwart.

De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Die wordt sneller nat, maar droogt ook sneller door zon en wind. De noordkant blijft het langst vochtig. Daarom zie je aanslag vaak het eerst aan de noordgevel en onder vensterbanken en dakranden.

Een reiniging lost het probleem op, maar de oorzaak blijft. Snoei struiken een eind van de muur, controleer of goten en regenpijpen niet overlopen, en kijk of dorpels het water wel van de gevel weg leiden.

Welke methode past bij welke gevel?

Bij de oudere dorpswoningen en hoeves in Putte en Beerzel, 17% van de gebouwen, zitten vaak handgevormde stenen en kalkmortel. Die zijn gevoeliger. Te veel druk spoelt de voegen uit en opent het oppervlak van de steen, waardoor die later meer water opneemt.

Bij de woningen uit de jaren zestig tot negentig is de steen meestal harder. Daar kan een stevigere behandeling, maar ook daar test een goede vakman eerst op een klein, weinig zichtbaar stuk.

Een geschilderde of gecrepiete gevel vraagt een andere aanpak: reinigen zonder de afwerking los te maken, en soms een nieuwe verflaag of een algwerende behandeling achteraf.

Na het reinigen kan een waterafstotende behandeling helpen. Die moet dampopen zijn, zodat vocht in de muur nog kan ontsnappen. Vraag naar het product en de verwachte duur van de werking.

Moet je eerst reinigen of eerst spuitkurk aanbrengen?

Is de gevel na het reinigen proper, maar zijn de voegen poreus of zakken er stukken uit, dan laat je die eerst herstellen. Is de steen zelf verweerd, gebarsten of blijft hij vochtig, dan helpt reinigen weinig. Kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie of een nieuwe afwerking met gevelsteenstrips.

Heb je toelating nodig voor een gevelreiniging?

Er is geen premie voor gevelreiniging. Mijn VerbouwPremie voor de buitenmuur geldt enkel voor buitenisolatie. Zie de premiepagina voor Putte.

Bij een appartementsgebouw, en Putte telt er heel wat (23% van de woningen), beslist de vereniging van mede-eigenaars. Een reiniging van de volledige gevel is daar vaak een agendapunt op de algemene vergadering.

Veelgestelde vragen

Hoe vaak moet je een gevel laten reinigen? Dat hangt af van de ligging. Een noordgevel in de schaduw van bomen heeft het sneller nodig dan een open zuidgevel. Grijp in als de aanslag zichtbaar wordt, niet pas als de steen beschadigd raakt.

Kan ik zelf mijn gevel reinigen met een hogedrukreiniger? Het kan, maar het risico is groot dat je voegen uitspoelt of de steen beschadigt. Gebruik lage druk en een geschikt product, en test eerst op een klein stuk.

Is er premie voor gevelreiniging in Putte? Nee. Alleen buitenisolatie komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en enkel voor inkomenscategorie 3 en 4.

Wat kost een gevelreiniging voor een vrijstaande woning? Met €8 tot €20 per m² kom je bij 170 m² gevel op €1.400 tot €3.400. Een hoogwerker of een beschermende behandeling kan extra kosten.