| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.861 woongelegenheden in Edegem staat 64% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel in Edegem te laten reinigen?
| Gevelwerk in Edegem (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een bakstenen gevel met lichte vervuiling, die je met lage druk en een mild product schoon krijgt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige algen, verfresten, graffiti of een kwetsbare steen die een tragere, zachtere methode vraagt. Ook de bereikbaarheid telt: een hoge gevel aan een drukke straat vraagt meer voorbereiding dan een achtergevel aan de tuin.
Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke aannemer een prijs voor dezelfde oppervlakte.
Waarom wordt een gevel in Edegem groen of grijs?
Twee soorten vervuiling komen vaak samen voor in een randgemeente als Edegem. Aan de straatkant zet zich een grijze laag van verkeer en stof op de steen. Aan de schaduwkant, vooral op het noorden en achter bomen of hogere buren, groeit een groene laag van algen.
Bij rijwoningen zie je dat verschil tussen voor- en achtergevel vaak heel duidelijk. De ene gevel is grijs en vlekkerig, de andere groen aan de onderkant. Dat vraagt soms een andere aanpak per gevel, en dat hoort in de offerte te staan.
Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, spoelt regen een deel van de vervuiling weg, maar komt er meer vocht in de voegen. Een reiniging is dan het moment om ook de voegen te bekijken.
Welke reinigingsmethode past bij de gevels in Edegem?
Het gebouwenpark in Edegem is grotendeels naoorlogs. Veel gevels uit de jaren vijftig en zestig zijn in een machinale baksteen met een cementvoeg, die een stoombehandeling of lage druk goed verdragen. De oudere gevels van vóór 1945 (21% van de gebouwen) hebben vaak een zachtere steen en een kalkvoeg. Daar is voorzichtigheid nodig.
De gangbare methodes:
- Stoom of warm water op lage druk: voor de meeste baksteengevels, spaart steen en voeg.
- Chemische reiniging: een product dat inwerkt en daarna afgespoeld wordt, bij hardnekkige vervuiling.
- Nevelen of zachte straaltechniek: voor kwetsbare steen of sierelementen.
- Anti-algenbehandeling: na het reinigen, zodat de gevel minder snel opnieuw groen wordt.
Vraag altijd een proefvlak op een minder zichtbare plek. Dan zie je wat de methode doet met jouw steen voor de hele gevel behandeld wordt.
Waar let je op bij een appartementsgebouw of rijwoning?
Bij een gebouw met meerdere verdiepingen bepaalt de toegang een groot deel van de prijs. Een hoogwerker op de stoep of een stelling over de hele gevel moet vaak aangevraagd worden bij de gemeente. Vraag of de aannemer dat regelt en of het in de prijs zit.
Bij een rijwoning moet het spoelwater en het product netjes worden opgevangen en afgevoerd. Ramen, deuren en de gevel van de buren worden afgeschermd. Vraag ook hoe de aannemer omgaat met de aansluiting aan de gevel van de buur, zodat daar geen strepen of kleurverschil ontstaan.
Staat je pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be), dan heb je voor het reinigen van een beschermde gevel een toelating nodig.
Is reinigen genoeg, of moet er meer gebeuren?
Een propere gevel isoleert niet beter. Is je muur niet geïsoleerd, dan levert gevelrenovatie met buitenisolatie meer op en kan er in categorie 3 en 4 een premie tegenover staan. Een reiniging is dan geld dat je beter in de isolatie steekt, want de gevel verdwijnt achter de nieuwe afwerking.
Wil je de steen niet meer zien, dan zijn gevelbezetting of gevelsteenstrips andere opties. Over premies lees je meer op de premiepagina voor Edegem, over het kiezen van een aannemer op gevelwerker in Edegem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelreiniging voor een rijwoning in Edegem? Tussen €8 en €20 per m². Voor 90 m² voor- en achtergevel is dat €700 tot €1.800, afhankelijk van de methode en de vervuiling.
Mag ik mijn gevel met een hogedrukreiniger schoonmaken? Liever niet. Hoge druk kan zachte steen en oude voegen beschadigen, waardoor er net meer water in de gevel trekt. Lage druk met warm water of stoom is veiliger.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie en de schaduw. Een behandeling tegen algen na het reinigen helpt een noordgevel langer proper te blijven.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.