| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 15.627 woongelegenheden in Zaventem staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel te laten reinigen in Zaventem?
| Gevelwerk in Zaventem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De onderkant van de vork geldt voor een vlakke, goed bereikbare gevel met lichte vervuiling. Het wordt duurder bij hardnekkige zwarte aanslag, graffiti, oude verflagen die eraf moeten, gevoelige stenen die een zachte methode vragen, of een hoge gevel waar een hoogwerker nodig is.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Bij een rijwoning reinig je vaak enkel de straatkant, bij een open bebouwing vier gevels. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Waarom worden gevels in Zaventem grijs of groen?
Met de E40 en drukke invalswegen richting Brussel, zie je in Zaventem veel voorgevels met een grijze of zwarte waas. Dat vuil zit vooral op de straatkant, onder dorpels en rond ramen, waar regen het minder wegspoelt.
Groene aanslag zit eerder aan de achterkant en aan de noordgevel. Die gevel krijgt weinig zon en droogt traag na een regenbui. Ook onder een boom, achter een haag of naast een buur die schaduw geeft, blijft een muur langer vochtig. De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen; daar zie je soms ook groen, vooral als de voegen water opnemen.
Groen op een gevel is meer dan een schoonheidsfout. Mos en algen houden vocht vast in de steen en de voeg. Bij vorst kan dat vocht uitzetten en de oppervlakte van de steen laten afspringen.
Welke reinigingsmethode past bij welke gevel?
Veel gebruikte methodes:
- Lagedruk met water en reinigingsproduct voor verkeersvuil op gewone baksteen.
- Stoom of warm water voor vettig vuil en voor gevoelige stenen.
- Antialgenbehandeling voor groene aanslag; die laat je inwerken, en na enkele weken spoelt de regen de resten weg.
- Gommage of zachte straling voor verflagen of hardnekkig vuil, enkel als de steen dat verdraagt.
Vraag altijd een proefvlak op een minder zichtbare plek. Dan zie je het resultaat voor de hele gevel aan de beurt komt. Na een reiniging kan een waterwerende behandeling helpen, maar alleen als de steen en de voegen gezond zijn; anders sluit je vocht in de muur op.
Welke woningen in Zaventem hebben het meest baat bij een reiniging?
In de oude kernen van Zaventem, Nossegem, Sterrebeek en Sint-Stevens-Woluwe staan rijwoningen (24% van de woningen) met de voorgevel vaak pal aan de straat. Daar is de gevel het visitekaartje van de woning, en hij vangt ook al het verkeersvuil.
Bij appartementsgebouwen (37%) beslist de vereniging van mede-eigenaars over een reiniging van de gevel. Zo'n gebouw is hoger, dus reken op een hoogwerker of een stelling, en vraag de aannemer om de prijs per m² en de kosten voor het materieel apart te vermelden.
Is reinigen genoeg, of is er meer nodig?
Een reiniging maakt pas echt zichtbaar hoe een gevel eraan toe is. Daarom combineren veel eigenaars reinigen en spuitkurk in één werf. De reiniging is dan de voorbereiding, zodat de kurk op een propere, draagkrachtige gevel komt.
Wie later toch buitenisolatie plant, hoeft de gevel niet eerst te laten reinigen: de oude steen verdwijnt achter de isolatie. Een premie is er enkel voor buitenisolatie, in categorie 3 en 4 (zie de premiepagina voor Zaventem). Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Zaventem.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging voor een rijwoning in Zaventem? Tussen €8 en €20 per m². Voor 70 m² voor- en achtergevel is dat €600 tot €1.400, afhankelijk van de vervuiling en de bereikbaarheid.
Mag ik mijn gevel met hogedruk reinigen? Op een stevige baksteen kan een gecontroleerde reiniging, maar op zachte of oude stenen beschadigt hogedruk de oppervlakte. Laat de methode afstemmen op de steen en vraag een proefvlak.
Hoe lang blijft een gevel proper na een reiniging? Dat hangt af van de oriëntatie en de ligging. Een noordgevel of een gevel aan een drukke weg vervuilt sneller opnieuw. Een antialgenbehandeling vertraagt nieuwe groene aanslag.
Krijg ik premie voor een gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie, in categorie 3 en 4.
Wanneer reinig ik best mijn gevel? In een droge periode buiten de vorst, van het voorjaar tot de vroege herfst. Dan droogt de gevel na de reiniging goed uit.